【pg電子·(中國)娛樂官方網站】太猛了，中海、華潤、保利325億上海拿地！

消沉的房地產市場，今天迎來了央企旋風。中海

中國地產行業五大央企之三，華潤海拿pg電子·(中國)娛樂官方網站中海、保利華潤、億上保利，太猛了今天一天在上海砸下約325億拿地，中海振奮了整個市場。華潤海拿

在本次上海土拍中，保利一共10塊地，億上幾乎是太猛了國央企包場，僅美的中海置業一家民企報名了青浦地塊。

這是華潤海拿今年上海三批次第二輪土拍，今天上午保利率先以約15億拿下上海松江地塊。保利pg電子·(中國)娛樂官方網站

對保利這樣的億上大央企來說，15億也就是毛毛雨，不值得多說。不過，接下來幾塊高總價土地的出讓就厲害了。

華潤置地以約70億拿下寶山大場地塊，該項目包含住宅、商業、辦公，建筑面積36.94萬方，樓面價18948元/㎡。

說實話，華潤拿下寶山這塊地還是有一定挑戰的，因為寶山整體供應量比較大、新項目較多，目前看去化相對來說不算容易。

不過，既然是綜合地塊，那么華潤憑借商業開發能力和強大的產品力，加上地鐵優勢，大概率能在板塊內取得頭籌。

這樣一來壓力會給到寶山的其他項目，客戶可能會專門等華潤，畢竟有商業配套加持，類似萬科在嘉定的理想之地，也同樣是吸引很多客戶等待，導致周邊其他項目很難賣。

在闊別上海土拍市場3年后，中海今天揚眉吐氣了。

中海聯合上海西岸開發以約240億摘得徐匯龍華地塊，規劃科研、商業、辦公樓、住宅、租賃住房用地，建筑面積67.32萬方。

毫無疑問，這是一塊重量級土地，未來將要打造上海人工智能產業集聚標桿，構建產、城、人融合為一體的西岸數智中心。

中海今年在上海一直有很強拿地沖動，不過運氣不好之前沒拿到，也受了不少吐槽。

這次直接240億出手，瞬間躋身今年上海拿地金額榜前列，可謂打了翻身仗，內部應該也是歡欣鼓舞了。

而且，中海這塊地定位高端，成交樓面價35674元/㎡，房地聯動價達142000元/㎡，絕對將成為上海未來的豪宅標桿。

根據土地轉讓合同要求，項目裝修標準不低于5000元/m2，非常期待中海會在這里做什么怎樣牛逼的產品。

另外濤哥還發現，中海今天不僅上海拿地，同時在北京以約33億拿下豐臺地塊，今天一天上海+北京就花了273億，真的有錢任性！

另外，華潤、中海這兩塊地，都是通過“招掛復合”的形式取得，類似于定向給他們來做，因此也就沒有其他競爭對手，這是上海今年放開的拍地方式，利好產品力強、有綜合開發能力的大型房企。

除了三家大央企各有斬獲外，今天成交的其他四宗地塊也都是國企獲得，主打一個國企包場。

南山地產在其深耕的嘉定以約18億拿下一塊地，象嶼也以約34億嘉定拿地。

浦東的兩塊地，分別由本地國企金橋&外高橋&浦開聯合體，以及浦發拿下，應該說算是本地國企托底。

這批次土拍一共10宗地，今天成交7宗地，成交總價408億，明天還有3宗，競爭更加激烈，都是很多國企在搶的。

如今房地產這形勢已非常明顯了，就像這次上海土拍，能拿地的都是國企，民企在年初還能出現下，現在基本沒有民企拿地了。

從拿地也能看到行業的趨勢和方向，在國央企地產上班，雖然可能工資不算高，但好在人家一直能拿地，一直都有項目，很多民企慢慢項目做完了就沒有了。

今天上海土拍，還是得恭喜中海、華潤、保利三巨頭，他們的員工又有新項目可做了，等明天土拍全部結束，咱們再好好盤盤這次的贏家。

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