【pg電子官方網站】江西九舉措規范房地產經紀服務

本文轉自：人民日報客戶端

王丹

近日，江西舉措紀服江西省住房和城鄉建設廳、規范江西省市場監督管理局聯合下發通知，房地pg電子官方網站從九個方面強調進一步規范房地產經紀服務，產經加強房地產經紀行業管理。江西舉措紀服

——嚴格落實備案制度。規范為新建商品房和存量房買賣、房地租賃提供代理、產經居間等經紀服務的江西舉措紀服房地產經紀機構及其分支機構應當及時到注冊登記所在地住建主管部門備案。住建主管部門與市場監管部門對發現未依規備案開展房地產經紀服務的規范，依照有關規定嚴肅處理，房地pg電子官方網站并及時向社會發布風險提示，產經提醒居民防范交易風險，江西舉措紀服審慎選擇經紀機構。規范

——加強從業人員監管。房地住建主管部門要全面推行經紀從業人員實名登記，加強經紀從業人員管理。房地產經紀從業人員提供服務時，應當佩戴工作牌、信息卡，實行“一人一牌（卡）”上崗，工作牌、信息卡應經實名登記，并標明姓名、機構名稱、國家職業資格或崗位專業培訓信息等。

——明確經紀服務內容。房地產經紀服務由基本服務和延伸服務組成?；痉帐欠康禺a經紀機構為促進房屋交易提供的一攬子必要服務，包括提供房源客源信息、帶客戶看房、簽訂房屋交易合同、協助辦理不動產登記等。延伸服務是房地產經紀機構接受交易當事人委托提供的代辦貸款等額外服務，每項服務可以單獨提供。

——規范經紀服務收費。房地產經紀機構應當在經營門店、網站、客戶端等場所或者渠道，公示服務項目、服務內容和收費標準，不得混合標價、捆綁收費，不得收取任何未予標明的費用。房地產經紀機構代理銷售商品房項目的，應當與房地產開發企業簽訂書面委托合同并明確傭金事項，不得收取傭金以外的其他費用。

——防范交易風險。房地產經紀機構應當核實委托房源的產權真實性、判斷房屋是否符合交易條件，不得為不符合條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。

——保障交易資金安全。加強存量房交易資金監管，房地產經紀機構應當告知交易當事人有關資金監管事項，除交易當事人提出明確要求外，購房款應納入資金監管賬戶。房地產經紀機構及其從業人員不得通過監管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。各地住建主管部門應當制定房地產交易資金監管辦法。

——加強行業監督檢查。住建主管部門要通過“雙隨機、一公開”、重點監管、信用監管等多種方式，加強對房地產經紀機構及其分支機構和從業人員的監督檢查。對房地產經紀機構及其分支機構和從業人員違法違規行為的，應當約談告誡并責令限期整改，依法依規進行處罰，記入信用檔案。市場監管部門依法對涉嫌實施壟斷行為的房地產經紀機構、房地產互聯網平臺及相關行業組織，開展反壟斷調查；依法查處房地產經紀機構未標明服務費用或者收取標明費用之外的其他費用、利用格式條款侵害服務對象權益等違反消費者權益保護法律法規的行為。

——強化信息化監管水平。住建主管部門要進一步優化完善房屋交易管理服務平臺，逐步拓展房源核驗、房源發布、存量房交易合同網簽備案、存量房交易信息查詢、交易資金監督管理、經紀機構和人員信用信息公示查詢等便民功能，不斷提升信息化監管能力和水平。

——加強行業自律管理。房地產經紀行業組織要建立健全行規行約、完善房地產經紀服務標準、職業道德準則等，開展行業誠信服務承諾活動，引導房地產經紀機構依法合規經營、合理確定經紀服務收費標準，督促經紀從業人員遵守職業道德準則，保護消費者權益。加強房地產經紀人、經紀人協理等經紀專業人員繼續教育，加大經紀輔助人員房地產交易政策、房地產經紀業務、職業道德等房地產經紀相關知識的專業培訓力度，提高經紀從業人員職業素質和業務能力。

通訊：王紀洪

審簽：鄭少忠