【pg電子·(中國)娛樂官方網站】標普稱萬科財務管理妥當且拿地控制 利于度過職業下行期

觀念網訊：9月5日，標普標普全球評級表明，稱萬萬科企業股份有限公司（萬科）的科財控制pg電子·(中國)娛樂官方網站債款結構辦理妥當且拿地控制，這將助其度過地產下行周期。理妥利于

觀念新媒體得悉，當且度過到2023年6月30日，拿地萬科的職業短期債款對總債款比率已從2022年6月30日的22.9%及2022年12月31日的20.9%下降至14.6%。此外，下行2023年上半年該公司仍錄得出資后的標普pg電子·(中國)娛樂官方網站正現金流入。

標普以為萬科將持續審慎地辦理流動性。稱萬該公司的科財控制現金（不包括受限現金和存于保管賬戶的現金）對短期債款掩蓋倍數為1.6倍，持續維持在健康水平并較2022年底的理妥利于1.4倍稍有改進。此外，當且度過母公司層面具有現金人民幣382億元，拿地對2024年到期債款的職業掩蓋倍數約為2倍。

2023年前八個月，萬科只在一二線城市進行了拿地活動。該戰略應能支撐項目去化率和利潤率。新項目的毛利率或許到達20%。

評級估計2023-2024年萬科的財政杠桿（按債款對EBITDA比率衡量）將有所上升。這是緣于合約銷售額削減以及利潤率下滑。2023年1-7月，萬科合約銷售額人民幣2260億元，同比削減9%。這一降幅根本與我國百大開發商的合約銷售額6%降幅共同。

評級預算到2023年6月30日，萬科接連12個月的財政杠桿將從2022年的2.9倍上升至約3.1倍，仍低于觸發評級下調要求的4倍水平。2023-2024年該公司的財政杠桿或到達3.2-3.3倍。

本文源自觀念網。