【pg電子官方網站】白云狂甩7宗地！白云站、設計之都靚地會被搶嗎？

白云7宗靚地要擺上“貨架”！白云白云被搶

近日，狂甩白云舉辦2023-2024年用地推介會，宗地站設pg電子官方網站指出白云第四季度及2024年要加把勁，都靚地擬再推7宗宅地。白云白云被搶

這7宗宅地總占地約626畝，狂甩總建面約105萬平，宗地站設黃金圍東區地塊面積最大，都靚地約132畝。白云白云被搶

｜白云擬推出7宗宅地

｜圖源：廣州白云發布

除了白云湖數字科技城又添靚地，白云站北側AB2711014地塊也 值得關注，宗地站設畢竟，都靚地廣州白云站即將開通運營，白云白云被搶帶飛片區?？袼?a href="/" title="pg電子官方網站" target="_blank">pg電子官方網站

這幾宗宅地有兩個明顯的宗地站設特點：

一方面，地段較好，幾乎都配套軌道交通站及優質教育資源。

比如，分別位于白云城市中心、滘心、小坪等地鐵站周邊。

｜技術生成

另一方面，多宗地塊有重點產業平臺支撐，區域發展潛力值得看好。

如黃金圍東區地塊，就位于白云湖數字科技城內，廣州設計之都三期地塊，則背靠廣州設計之都和白云新城。

具體來看看此次推薦會的4宗重點地塊：

白云站北側地塊

白云站北側AB2711014地塊比較值得期待。

畢竟，與地塊緊鄰的廣州白云站，是全國最大的TOD大型綜合交通樞紐，有消息稱或將在2024年1月1日開通運營。

該站將匯聚2條高鐵、7條地鐵，形成多維立體的交通網絡，其開通運營，對片區的發展是一大利好。

｜白云站北側地塊實景圖

｜圖源：廣州白云發布

此外，該地塊及周邊，也將以白云站為核心將形成以居住、商業商務用地為主的綜合型城區，周邊環境、產業和商業正迎來全面升級。

周邊配套較齊全，3公里內有張九齡紀念公園及多所中小學，未來周邊還將配建3所幼兒園、1所小學、1所完全中學。

｜備注：技術生成

地塊西側鄰近省中醫院，且緊鄰超160萬㎡大型商住綜合體舊改項目（在建）。

黃金圍公區地塊

即將推出的黃金圍東區地塊，位于熱門的白云湖數字科技城，8號線滘心站就在“家門口”。

｜備注：技術生成

這宗地塊占地約132畝，由3宗小地塊組成，周邊擬結合滘心站進行TOD開發，商業配套將得以完善。

近日，白云已官宣黃金圍東區將引入培英學校白云湖校區，計劃建成54班九年一貫制學校，其中一期用地預計明年8月建成交付。

周邊的產業優勢也值得關注 ，黃金圍東區將打造為白云湖數字科技城新一代信息技術產業園啟動區、數字傳媒創意孵化社區、宜業宜居的城市空間。

｜白云湖數字科技城實景圖

｜廣州樓市發布 攝

目前板塊已發展較成熟，已有保利、越秀、廣州地鐵、珠實、招商等房企進駐，中建星光城、招商電建南國雍云邸就在地塊隔壁。

該地塊未來出讓，或許也將是板塊內的又一新的競爭對手。

廣州設計之都三期地塊

該地塊的地鐵站“含量”較高， 周邊有江夏地鐵站、黃邊地鐵站，14號線 （在建） 鶴南站和彭邊站。

｜備注：技術生成

周邊配套也比較齊全，毗鄰多所省市重點中小學及甲級醫院，還有多個新興商業圈。

比如設計之都時光匯、白云YH城、黃邊小學（省一級）、南方醫院白云分院等，板塊內還規劃了兩所九年一貫制學校。

地塊所在的廣州設計之都，是白云的發展重心之一，目前已入駐企業超過150家，片區集聚大量產業人口。

｜廣州設計之都實拍圖

｜廣州樓市發布 攝

周邊的黃邊舊改也在加速，全面改造項目實施方案順利完成全部表決，表決同意率均超過90%，未來城市面貌將大為改善。

平和大押地塊

該地塊地處白云城市中心片區，毗鄰地鐵18號線、22號線交匯的白云城市中心站。

｜平和大押地塊實景圖

｜圖源：廣州白云發布

交通較為便利，預計3站可達天河北、火車站、白云機場 ，4站可達珠江新城、 5站可達琶洲CBD。

其所在的片區，規劃打造為集商務服務、公共服務、文旅休閑、生態涵養等為一體的現代綜合城市中心。

周邊還有鐵一中學白云校區、平沙培英學校等優質教育資源。

｜備注：技術生成

有軌道交通樞紐中心和優質教育資源加持，這里將能可有效承接城區外溢需求。

總的來看，地塊綜合素質都比較好，尤其是牢牢抓住地鐵、教育等配套優勢，且地塊體量都不會特別大，有利于降低開發難度。

今年以來，白云僅成交3宗地塊，與14宗的供地計劃還有很大距離，擬推出的7宗宅地，算是猛沖業績。

接下來，這批靚地具體什么時候掛牌出讓、地價如何，樓市君將保持密切關注。