【pg娛樂電子游戲官網】新政后首個周末：有樓盤一天賣8套，東莞認購量上星期漲36%

全國房貸首付比、新政利率下調，后首東莞官宣“認房不認貸”……新政發布的個周購量pg娛樂電子游戲官網首個周末，東莞不少樓盤的樓盤來訪量和成交量都有上升。南都記者了解到，天賣套東坐落東莞長安鎮的上星一灣云璟項目，9月3日、期漲4日，新政項目來訪量上漲了110%，后首而坐落東莞虎門的個周購量保利時區項目，上星期末成交8套，樓盤環比大幅提高。天賣套東

華夏地產研究院發布的上星東莞樓市周刊數據顯現，上星期(2023年8月28日-9月3日)來訪量上漲了6%，期漲認購量上漲了36%。新政華夏地產研究院履行院長車德銳表明，數據顯現，客戶的出手志愿和決心都有增強，借著方針的pg娛樂電子游戲官網暖風，本周的商場體現應該會有更顯著的增量。

“認房不認貸”落地 東莞銀即將抓住擬定利率調整詳細細則。

方針“春風”支撐樓市力度加碼。

8月31日，東莞官宣“認房不認貸”。繼廣州、深圳、中山、惠州之后，東莞是粵港澳大灣區第五個落地“認房不認貸”的城市。

依據東莞市住宅和城鄉建設局發布的《關于優化我市個人住宅借款中住宅套數確定規范的告知》，居民家庭（包含借款人、愛人及未成年子女）請求借款購買產品住宅時，家庭成員在當地名下無成套住宅的，不管是否已使用借款購買過住宅，銀行業金融機構均按首套住宅履行住宅信貸方針。

華夏地產研究院履行院長車德銳解讀，“認房不認貸”新政利好“異地有房”和“本地換房”兩種人群。其間，異地有房人群指的是在外地有房、在東莞無房的購房者，可按首套房履行信貸方針；本地換房人群是在出售名下住宅后，在新購住宅時可按首套履行信貸方針，首付份額與房貸利率均呈現大幅下降。

8月31日下午8時許，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布最新告知，調整優化住宅信貸方針，其間，首套住宅商貸最低首付款不低于20%，二套住宅商貸最低首付款不低于30%。此外，房貸利率也將進行較大力度的優化調整，包含下降存量房貸利率。自2023年9月25日起，存量首套住宅商業性個人住宅借款的借款人可向承貸金融機構提出請求，由該金融機構新發放借款置換存量首套住宅商業性個人住宅借款。

存量首套房貸利率調整窗口翻開。南都記者注意到，東莞有銀行現已發布告知稱，將趕快展開利率調整作業。9月1日，《東莞銀行關于下降存量首套住宅借款利率有關事項的公告》發布。該公告提及，東莞銀即將抓住擬定詳細操作細則，趕快展開利率調整作業。

商場反響 有項目來訪量上漲110%，成交環比大幅提高。

這一套方針組合拳可謂鏗鏘有力。新政發布的首個周末，東莞各樓盤的商場情況如何？

保利清能和悅春風項目，上星期末來訪120批，周日（9月3日）單日成交8套共2640萬元。

南都記者采訪多個樓盤項目負責人得悉，上個周末，即使受颶風天影響，不少樓盤的來訪量和成交量都有上升。坐落東莞長安鎮的一灣云璟項目，9月3日、4日，項目來訪量上漲了110%，而坐落東莞虎門的保利時區項目，上星期末成交8套，環比大幅提高。

東莞厚街保利清能和悅春風項目負責人介紹，上星期周末來訪120批，周日（9月3日）單日成交8套共2640萬。而在虎門鎮保利時區項目，周末雖受颶風氣候影響，但兩天現場來訪超50批，成交8套，環比大幅提高。

坐落東莞黃江的科學城·時區項目，新政出爐后首個周末，引來不少訪客。

“相關方針出臺，加上颶風過境后，現在商場仍是有所反響，來訪、咨詢人數都有起色，作業日也有好幾批客戶過來咨詢?！毕嗤鋿|莞厚街的康華云溪項目負責人介紹，詳細新政關于成交方面的影響，仍需求再張望一陣?，F在，一、二手項目競賽十分劇烈，大部分客戶仍是在張望比照中。

據介紹，康華云溪與東莞地鐵2號線珊美站聯接，環繞軌跡供給城市配套，完成站城一體化，現在主推產品為143-169㎡四房產品，現樓出售。

坐落東莞長安鎮的一灣云璟項目，周日（9月3日）、周一（9月4日）項目來訪量上漲了110%?！斑@兩天成交了4套，8月份最終一周成交了大約十幾套?！币粸吃骗Z項目負責人張皓軒介紹。

不過，在8月31日全國一致最低首付份額之前，東莞早現已施行了初次買房首付最低兩成的方針?！凹偃鐔慰捶结樧陨?，對東莞影響也還好，可是北上廣深等一線城市的溢出效應，包含連續（其他城市成交量上漲的）新聞，其實對客戶仍是有牽動和提振決心的效果?！睆堭┸幷f。

建鼎滙悅項目上個周末看房人數也小幅度提高。相關負責人介紹：“素日看房客戶一般一天十來批，上星期六受颶風影響，來訪客戶8批，而周日來訪客戶20多批?！苯ǘ髳傋鋿|莞寮步，接近松山湖，項目規劃建面約89-117㎡三至四房，不過，該項目現在還未開盤。

未來預期 專家估計本周商場體現會有顯著增量。

從全東莞市層面來看，華夏地產研究院發布的東莞樓市周刊數據顯現，上星期（2023年8月28日-9月3日）來訪量上漲了6%，認購量上漲了36%。

華夏地產研究院履行院長車德銳告知南都記者，上個周末遭到颶風“蘇拉”影響，東莞全市施行五停辦法，加上9月初接近開學，家長要接送孩子等原因，上漲的數據其實并不算太高。

車德銳表明，盡管上星期的來訪量上漲不高，但認購量上漲數據顯著，客戶的出手志愿和決心都有增強?！敖柚结樀呐L，本周的商場體現應該會有更顯著的增量?！彼f。

“新政出臺有利于安穩商場決心和商場預期?！痹谲嚨落J看來，東莞的方針環境現已比許多一線城市更為寬松。

本年8月31日，全國一致最低首付份額之前，早在本年1月9日，東莞下降購房門檻，首套房（無借款）最低首付20%，利率下限4.1%。車德銳以為，東莞樓市方針“應出盡出”。

本年以來，東莞出臺了系列房地產優化方針，大力支撐和更好滿意居民剛性和改善性住宅需求?！　?。

采寫：南都記者 唐國軒 受訪者供圖。