【pg電子·(中國)娛樂官方網站】當下什么樣的房企才算得上穩??？金地集團給出了這樣的答案

來歷|中訪網。

責編|李芳。什樣算得上穩

在房地產職業深度調整的健金pg電子·(中國)娛樂官方網站當下，終究什么樣的出樣房企才算得上穩??？在職業粗野開展的那些年份，房企拼的當下的房地集的答是“高杠桿、高周轉”下的什樣算得上穩規劃擴張才能，而現在潮水退去，健金保交樓、出樣穩融資，當下的房地集的答防止財政危險才是什樣算得上穩衡量房企是否穩健重要標志。

在同行密布出險的健金情況下，從前為人所津津有味的出樣“招保萬金”體現出強壯的耐性，給房地產職業注入了一劑“強心針”。當下的房地集的答

保交樓。什樣算得上穩

2022年，健金pg電子·(中國)娛樂官方網站金地集團飽嘗住了職業的嚴峻考驗，全年完成2218億元的出售金額，排名進入了職業TOP7。

從成績上來看，2022年，金地集團完成經營收入1202.08億元，同比上升21.14%，房地產項目結算面積616.67萬平方米，同比上升9.42%；結算收入1091.81億元，同比上升23.56%。受商場下行影響，金地集團完成歸屬于上市公司股東的凈利潤61.07億元，同比下降35.09%。

本年1-7月，金地累計完成簽約面積530.0萬平方米，同比上升7.44%;累計完成簽約金額963.3億元，同比下降19.16%。

職業深度調整時期，成績不免遭到涉及。但當下對房企而言，最重要的是現金流以及產品交給才能。

在商場決心低迷的情況下，保證產品力和交給力是贏得客戶信賴的柱石，一起也是企業社會職責擔任的重要體現。2022年，金地則克服了多重不利因素，經過精細施工安排，高規范交給房子10余萬套，創歷年新高。

憑仗厚實的產品及交給力，金地集團2022年當選由克而瑞評選的“我國房地產企業產品力TOP100”“2022年企業交給力TOP10”榜單。其間，天津金地閱千峯、沈陽金地峯范更是榮獲“2022全國十大交給力奢居著作”“2022全國十大交給力安居著作”獎項。

本年以來，金地集團把“保交樓”當作作業的重中之重。2023年3月底，金地·名京2#3#提早完成交給；6月15日未來城（南岸）敞開首批次隆重交給；7月28日，金地·天元匯項目提早交給。

穩債款。

關于當下商場最關懷的債款問題，金地集團在微弱的現金流和融資才能的支撐下，敷衍短期債款揮灑自如。

從債款規劃來看，到2022年底，金地有息負債算計人民幣1152.16億元，同比下降約8.3%，其間，銀行借款占比為60.84%，公開商場融資占比為38.12%，其他融資占比為1.04%；長時間負債占全部有息負債比重的64.10%。

集團產負債率為72.3%，除掉并不構成實踐償債壓力的預收金錢后，實踐資產負債率為65.3%，凈負債率為52.2%，債款融資加權均勻本錢為4.53%。在整體債款規劃在壓降的一起，存量債款結構進一步優化。

從償債才能看，到2022年底，金地集團持有貨幣資金545.07億元，其間預售監管資金77.4億元，除掉受限資金后對一年內到期的有息負債的掩蓋倍數為1.13倍。

此外，金地集團現金流非常微弱，2022年經營活動發生的現金流量凈額為199.07億元，同比增加近111.79%，已接連3年堅持增加，短期償債壓力不大。

本年以來，金地集團已接連歸還多筆到期債款。WIND數據顯現，金地集團2023年頭至今，到期債券本金總額達162.6億元，余額為零，現已歸還。

穩健的財政體現，讓金地集團取得國內外投行以及評級組織的認可。到現在，金地集團的主體信譽評級及各項融資產品評級均為AAA級，世界評級組織穆迪、規范普爾保持給予金地的長時間信譽評級分別是Ba2、BB級。

而國內各大銀行的融資支撐又為金地集團財政安全供給了一道保證。2022年底，金地集團先后與我國農業銀行、我國工商銀行、我國銀行三家國有銀行簽署銀企戰略協作協議，共取得累計超1000億元歸納授信額度支撐。

到2022年底，金地集團取得各銀行金融組織授信總額2549億元，已運用銀行授信總額914億元，還剩下授信額度仍有1635億元。

在足夠的資金支撐下，金地集團成為當下房地產職業為數不多還在活躍拿地的企業。2022年，金地集團新增總土地儲備約248萬平方米，其間的95%均坐落中心一二線城市。到2022年底，金地總土地儲備約5182萬平方米，其間坐落一二線中心城市的土儲占比到達71%，剩下約30%首要坐落長三角和珠三角的經濟基本面好、工業有支撐的三四線城市。

本年1-6月，金地集團斥資超越100億拿下了7宗地塊，新增土儲面積60余萬平米,均坐落上海、杭州等具有更強安全性和流動性的一二線城市。

更可貴可貴的是，在當下房企遍及捂緊“錢袋子”的時分，金地居然還想起為股東分紅。據8月23日的公告，金地集團宣告施行2022年年度權益分配，每股派發現金盈利0.136元（含稅），累計派發約6.14億元。據統計，金地自上市以來已累計22次分紅，總分紅金額達230.60億元。