【pg電子官方網站】北上廣深，全都松了！這次真不相同

昨天下午，我國樓市調控最終的全都兩座堡壘，北京、松次pg電子官方網站上海簡直一起宣告，相同履行“。北上廣深認房不認貸。全都”的松次方針措施。

而在兩天前，相同同為一線城市的北上廣深廣州、深圳也宣告認房不認貸了。全都

這意味著，松次北上廣深——我國樓市最靈敏的相同pg電子官方網站四個城市，團體松綁！北上廣深這是全都最近10年來都稀有的救市大招，決計之大、松次信號之激烈，都已無需多言。

“認房不認貸”是什么意思？以廣州為例，便是不論你在全國有多少套房、有沒有貸過款，只需在廣州沒有房，就能夠依照首房首貸來請求借款，但條件是你有廣州的房票。

與此一起，央行還放出了。兩個大招：

1、降首付：不管限購城市還對錯限購城市，首套商業房貸首付份額一概調整為首套不低于20%，二套不低于30%。

2、降存量房貸利率：可向金融機構請求新發放借款置換，利率自行洽談，最低不得低于原借款發放時所在城市首套利率下限。

疊加認房不認貸，這一波救市被認為是繼2008、2014年之后的又一次史詩級大松綁，它的影響有多大？我的觀點如下：

1、意味著調控思路的改變，曾經的調控思路是，一線城市摁住，讓二三線城市放飛，可是很明顯，作用欠安。

所以，這次能給一線城市松綁，尤其是給京滬松綁，力度的確空前的大?？梢妵揖仁兄畧詻Q，這一次有必要行！

從以往的經歷來看，只需北上廣深的商場能起來，二三四線城市不必救，也能跟著舞。

2、認房不認貸，對京滬的影響會更大。，由于此前在這兩座城市買房，即使是賣一買一，往往也需求七成首付，導致置換商場簡直凍住。

新政之后，置換買家的首付份額大幅度下降，這對活潑京滬樓市有非常大的助力。只需京滬樓市動起來，全國商場都有決心。

3、京滬樓市是被輕視的，尤其是北京房價，更是被限制得太久，這次松綁，會開釋壓抑已久的動能嗎？

比較廣深這兩年的上漲，京滬的房子，真的不算貴了，我覺得有實在需求的買家，真的能夠下手了。

4、方針工具箱里其實還有貨。，降契稅、降增值稅，以及完全撤銷限購，會否有或許？到年末之前的幾個月，全部皆有或許。

5、該輪到“氣氛組”進場了，接下來，地王重出江湖、匯悅臺再創新高這些故事體裁會不會有？我們拭目而待。

6、從CPI的體現來看。，短期內面對通suo，但從中長時間來看，首要任務仍是防通zhang。數據顯現，當時M2總額已挨近300萬億元，如此天量的資金，不或許一向處于熟睡狀況，一旦被激活，將會是滔天巨浪。

所以，從中長時間來看，現金在手，不如優質財物在手。。

什么是優質財物？中心城市的優質房產，永久都有人買單。