【pg電子官方網站】萬科10月銷售強勁，標普：公司現金流十分健康

11月2日，月銷萬科發布10月銷售公告，售強司現實現合同銷售金額318.3億元，勁標金流pg電子官方網站同比持平，分健并連續2個月銷售近320億元，月銷截至1-10月，售強司現累計實現合同銷售金額3124.4億元。勁標金流市場寒冬下這份銷售成績來之不易，分健從行業數據對比來看，月銷10月百強房企單月銷售額同比下降33.5%，售強司現近半數百強房企同、勁標金流環比雙降。分健強勁的月銷pg電子官方網站銷售和一如既往的財務安全表現，讓萬科再次獲得了國際評級機構的售強司現高度認可。在標普看來，勁標金流萬科流動性充沛、現金流十分健康，足以應對2023和2024年到期的境內外債，在房地產市場下行的情況下，萬科將仍能繼續維持穩健的財務狀況。

具體而言，標普認為，萬科持續恢復的銷售表現和嚴格控制的拿地策略，將有力地支撐公司杠桿水平和流動性。其認為萬科三季度指標符合預期，銷售在9月、10月已恢復至約320億的水平，前10月合同銷售優于百強開發商的平均水平。若銷售規?？梢跃S持，標普預計公司在未來12-18個月可以繼續保持其經營性現金流為正。

與此同時，萬科充裕的在手現金和暢通的融資渠道也將保證其流動性安全。標普指出，剔除預售監管資金和受限資金，萬科三季度末的現金短債比約1.4倍，雖較中期的1.6倍有小幅下跌，但較22年末持平，并且，萬科母公司層面的現金水平是公司2024年到期債務的1.8倍；與此同時，萬科強勁的融資能力也將繼續支持公司的流動性，公司的銀行端資源依然通暢，前9個月共新增發行了100億元公司債。

業內人士認為，近兩年房地產行業劇烈動蕩，暴雷、爛尾成為高頻詞，疊加近期新一輪房企違約風波，購房者的信心前所未有脆弱。在此艱難的市場環境下，萬科仍能連續兩月實現接近320億的銷售，保持同比持平，實屬不易。強有力的銷售將為萬科帶來穩定的現金流，也再次證明了萬科仍是行業內最安全、穩健的企業之一，并且在外資普遍看空中國房地產的背景下，國際評級機構再度對萬科給出了高度評價，這些也都讓做空萬科的各類言論顯得完全站不住腳。

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