【pg電子官方網站】第三批15個區域122宗土地，浐灞港務脫穎而出唱主角！

取消地價限制后，第批上周西安迎來了第三批次擬出讓住宅地塊的個區港務首發幾個區域的地塊供應詳情清單，當時能看到主要以城南為主，域宗pg電子官方網站49宗住宅用地主要分布在長安、土地脫穎西咸新區以及曲江新區等地。浐灞唱主

在首發幾個區域的而出供應之后，陸陸續續主城各個區域開啟了第三批住宅擬供應地塊的第批釋放。目前來看已經從此前7個片區49宗住宅用地增加到15個區域122宗住宅用地。個區港務

當然這里也包含此前第二批擬計劃供應但因為考古、域宗文物勘探等原因暫緩的土地脫穎地塊，不過從數量來看，浐灞唱主這一批次的而出住宅用地供應量確實也相對較多。

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根據信息顯示，第批出讓地塊時間最晚擬在2024年1月31日前，個區港務這意味著從四季度開始一直到明年1月底，域宗pg電子官方網站按照計劃會有多個區域加大住宅供應，尤其是在土地限價取消后，部分熱點區域的優質片區，或許也會出現相對激烈的拿地競爭，例如高新、浐灞、港務、航天等高價值板塊。

從這份擬供應地塊清單來看，這次清單中繼續增加了地塊地籍編號，根據西安市土地資源局的信息來看，也有部分地塊已經進行了規劃詳情的公示，這為后續拿地以及提前了解地塊信息提供了便利。

就目前公示出的地塊信息，能發現這次主城區公示的住宅地塊占地面積約7851.123畝，我們也為大家整理了地塊的具體供應信息，以供參考。

丨表中藍底框為拍賣地塊，其余均為掛牌地塊

第三批住宅地塊詳細清單中，122宗住宅地塊涉及主城13個區域以及西咸2個區域，分布范圍相對較廣。

其中，新城區和灞橋區還分別有2宗安置商品住宅地塊，其余均是普通商品住宅用地，這意味著接下來將有更多住宅用地入市，增加住宅供應，對于購房者來講也增加了不少區域的置業機會和選擇。

丨第三批次擬供應住宅用地區域分布

根據統計來看，宗地供應量較大的區域是浐灞生態區，本次預計有21宗住宅用地供應，而主城內目前來看僅有碑林區暫無住宅用地推出。

需要注意，浐灞生態區在去年暫未有太多住宅用地供應，而今年前兩次已經有20宗住宅用地供應，再加上這次的21宗住宅用地，如果這些地塊均順利出讓，意味著明年浐灞生態區也將迎來一波大供應。

而就地塊供應的位置來看，主要沿廣運潭大道分布，且有較多相鄰地塊，這意味著很可能會有房企連片開發，此外這也有助于區域居住成熟度的提升。

從地塊的體量來看，多以百畝以下為主，而21宗土地中，地籍編號CB4-3-229、CB2-3-586以及CB2-2-289三宗地塊，體量超過百畝。

這里需要重點關注地籍編號CB2-2-289地塊，該宗地位于歐亞五路以南、廣運潭大道以西、就是原來的東方紅村所在地，總用地面積179.971畝，其中代征綠地25.482畝，代征道路31.095畝，其余可用凈用地面積為123.394畝。

這宗地在《西安城市總體規劃（2008-2020年）》（2017年修訂）及過渡期適用圖層中為交通場站用地（S4），后來變更為了二類城鎮住宅用地。根據自然資源局在今年9月發布的用地規劃條件來看，這宗地未來將容納1815戶居民生活。

丨CB2-2-289地塊位置信息

此外就地塊位置來看，西側規劃有中小學教育用地，東側一路之隔就是招商西安序，此前該地塊的成交樓面價達到18853元/㎡，在地王旁邊的超百畝住宅用地，接下來會花落誰家？值得關注！

而除了浐灞生態區，此前在首發擬供應地塊中，就有很多小伙伴問國際港務區第三批次擬供應住宅地塊信息，這不，它來了！

丨浐灞、港務區擬供應用地分布

由于部分地塊并未具體標識，實際以官方公示為準

作為同樣備受關注的熱點置業片區，也是近兩年主城發展較快，已經和高新熱度相差不大的國際港務區，第三批也有11宗住宅用地擬供應。

目前這11宗擬供應住宅用地中，5宗是拍賣出讓，6宗正常掛牌出讓，后續也可以保持關注。這11宗住宅用地均為普通商品房住宅用地，再加上今年陸續要入市的純新盤，不難想象明年的國際港務區又將出現哪些“神仙打架”的場面。

就這11宗地塊來看，超過百畝的土地共有2宗，地籍編號GW2-16-10和GW1-8-3，一宗掛牌出讓一宗拍賣出讓，分別位于港務大道以西和奧體大道以西。

根據土地信息來看，GW1-8-3地塊周邊將有連續地塊供應，后續也可能形成連片住宅用地開發，進一步優化區域的人居氛圍。

而另一宗GW2-16-10地塊根據信息猜測，大概率鄰近港務區管委會，目前這附近已經擁有中冶奧體云璟、融創時代奧城、紫云府、港悅城、潤璽臺等項目，后續持續的住宅用地開發也讓這里形成了相對更優的生活圈氛圍。

浐灞生態區和國際港務區之外，此前我們提到的大城南也有高新和長安兩區域擁有較多土地供應，一定程度來看城南、城東、城北接下來都有相對大規模的住宅供應，對于購房者來講選擇機會也更多。

丨高新擬供應地塊信息

同時需要注意，就這次供應地塊的位置來看，其中也有較多優質區域的優質地塊，在土地限價取消的當下，或許會有意想不到的高價值地塊出現。

對于購房者來講也要及時關注這些地塊周邊的住宅信息，一旦有高價地誕生，大概率后續附近的住宅價格也會“水漲船高”，此時要注意切勿被高價影響，還是要理智判斷，按需購買。