【pg電子·(中國)娛樂官方網站】6小時、75輪！?？谠佻F搶地大戰！國企10億拿下百畝宅地！

今天，?？谕僚挠致溴N一塊新地。輪海

位于江東新區的口再pg電子·(中國)娛樂官方網站一宗104畝純市場化住宅用地今日開拍，兩家房企在經過75輪競價，戰國宅地累計加價1910萬元之后，企億最終海南農墾實業集團有限公司以100361.17萬元的拿下價格拿下，折合樓面價7230元/㎡。百畝

△成交信息

本次拍賣采用的是網上競價方式，競拍記錄顯示，輪海從今天12點01分，口再房企開啟了第一輪報價，戰國宅地pg電子·(中國)娛樂官方網站到18:03，企億最終結束拍賣，拿下雙方競價激戰超過6個小時。百畝

這么“激烈”的搶地，競拍的情況，在?？谑袌錾?，也已經許久未見了。從側面，反映出?？谕恋厥袌龅幕嘏?，以及該地塊資源的競爭力十足。

看回該宗地塊信息，土地面積為69449㎡，容積率2.0，總建筑面積預計13.88萬㎡。起拍價98451.1717萬元，地價約合947萬元/畝，樓面價7088元/平方米，略高于前段時間海發控置地在江東新區拿下的兩宗地樓面均價。

△土地基本信息情況

算上這塊，年內?？谝殉山缓托聮炫谱≌玫亟咏М€，其中位于?？诮瓥|新區接近700畝，占比達到70%。今年年初，?？诎l布土地出讓計劃，其中年內供應宅地約2513畝，不過截至目前進度明顯滯后，供地壓力集中在四季度，從近期的土地供應和出讓情況來看，?？谕恋厥袌鲱A期火爆。

而江東依然是?？谕恋厥袌龅拇蠹Z倉！

△項目 位置示意 圖

該宗地塊位于濱海紅樹林南片區，也是自去年年底《?？诮瓥|新區起步區南片區、濱海紅樹林南片區、濱海紅樹林東片區、東寨港大道東部片區四個單元控制性詳細規劃及城市設計》發布以來， 該區域首宗掛牌的首宗住宅用地 。

△地塊位置圖（來源：海易辦）

從“土地超市”顯示的地塊位置圖來看，該地塊位于江東大道南側，?？诠_學校對面，該板塊目前在售的主力樓盤包含江東麓島和仁恒濱江園。根據最新的備案價顯示，江東麓島普通住宅的備案價一度超過2.8萬元/㎡，而仁恒濱江園的普通住宅的備案價超過2.2萬元/㎡。從房價來看，該堪稱?？诘母叨俗≌瑓^。

△土地現場照片（來源：海南省建設用地使用權和礦業權網）

從現場照片來看，該地塊土地平整，地面沒有其它雜物、建筑物，對于施工而言，具備較強便捷性。

根據控規，濱海紅樹林南片區定位為“自貿港新型產業功能拓展區”。結合中央水系打造創新服務區，左翼向西布局新型產業發展區、科研區，右翼布局生活服務配套社區，南側結合田洋，打造都市農業觀光區。

△功能結構規劃圖

地塊南鄰桂林洋熱帶農業公園，從規劃來看，地塊東側南側規劃濱水休閑公園、共享農莊、都市農場等綠地，南側雖然目前為農田，但是規劃打造振家溪打造人工湖作為片區中央水系，項目東南側應該是擁有無敵生態景觀。

該區域的住宅目前是?？诜績r頂峰，也是未來?？诜績r的風向標，隨著這塊地塊的成功出讓，未來區域價值又將走出什么樣的曲線，讓我們拭目以待。

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