【pg娛樂電子游戲官網】王健林預言再次應驗？懂行人預測：明年起，房子或將“超出想象”

2023年以來，超出想象我國房地產市場發生了很多事情，王健讓很多人感到迷茫，林預pg娛樂電子游戲官網甚至有人表示不再了解當前房地產市場的言再驗懂預測發展趨勢。例如降低還款比例、行人降低抵押貸款利率；諸如提高公積金貸款限額、明年降低現有房貸利率、起房實施認房代貸政策等。超出想象根據以往經驗，王健房地產市場利好政策何時出臺？出臺后，林預大概率會得到市場的言再驗懂預測積極反饋，但如今房地產市場的行人利好政策層出不窮，但市場的明年pg娛樂電子游戲官網積極反饋卻遲遲沒有出現。相反，起房市場觀望情緒越來越強烈，超出想象似乎沒人想買房了。

這是為什么？歸根結底，對房地產市場未來發展缺乏清晰的愿景是大多數人感到困惑的主要原因，也是大家沒有做好買房準備的原因。不過，在我看來，這并不重要。我們老百姓看不清房地產市場未來的發展是很正常的，但我們可以參考一些行業分析師的觀點來更接近事實。

比如萬達集團創始人王健林王健林曾公開表示，沒有一個國家的房地產業能夠繁榮超過50年。從實際角度來看，確實如此。自20世紀70年代末以來，我國房地產業已走過40多年。城鎮居民住房擁有率達到96%，城鎮人均住房面積達到40平方米，遠高于歐美等發達國家?？傮w住房存量飽和已成為不可否認的事實。

所以我們看到，從2021年下半年開始，我國房地產市場的持續衰退將難以改變，而王健林領銜的萬達集團早在今年就宣布退出房地產行業2019年，轉而進軍文化產業和健康產業。2020年以來，多家價值千億的房企遭遇債務危機?，F在看來，王健林的商業愿景還是非常清晰的。

王健林宣布萬達集團退出房地產業務，當然并不意味著徹底退出。事實上，時至今日，萬達集團在房地產行業依然占有舉足輕重的地位，尤其是在商業地產領域，萬達集團依然是領頭羊。據相關媒體報道，僅去年一年，即2022年，萬達集團就接手了20多個房地產項目。不過，這些項目最初集中在一二線城市，且以商業地產為主。

萬達集團是否應該再次大力發展房地產業？事實上，情況并非如此。相信這與王健林的商業布局密不可分。王健林曾預測，未來一二線城市房價將穩步上漲。原因是我們的城鎮化還有發展空間，大城市對人口的虹吸效應不容忽視?，F在看來，沒想到王健林的預言又應驗了。為什么說王健林的預言又應驗了呢？我們來簡單分析一下。

今年7月，國務院辦公廳印發《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》，并召開電視電話會議推進部署?，F在各地正按照部署，扎實開展配套政策制定、摸清城中村底數、編制改造項目方案等工作。

多年來，各地都在實施城中村改造。此次提出積極持續推進特大城市、特大城市城中村改造，表明我國大規模集中有序城中村改造大幕已經拉開。業內有一個共識，在整個住房存量趨于飽和的情況下，特大城市舊房的拆除改造必然會刺激新一輪的住房需求。當然，并不是每個城市都有這個條件。關鍵就在于“超級大城市”六個字。如果你不明白這個政策的含義，可以看看今年的房改政策。雖然兩種做法不同，但效果幾乎是一樣的。

此外我們必須清楚，雖然我國住房總量已飽和，住房空置率居高不下，但大部分剩余住房資源基本集中在三四層。城市而不是一線城市。二線城市。也就是說，未來在相關政策的引導下，一二線城市的房地產仍然有很大的發展空間，而且還沒有到盡頭。這也與王健林的預測不謀而合。

當然三四級城市就不提了。隨著城鎮化的不斷發展和大城市的人口虹吸效應，三四線城市的人口流失問題難以改變。這一點也體現在房地產上。房地產發展空間不大。有知情人士預測，明年起三四線城市的房價可能會“超乎想象”。我想這就是萬達集團去年收購了二十多個房地產項目的原因，主要集中在一二線城市。

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