【pg娛樂電子游戲官網】榜單出爐！保利、萬科、中海！

房企在“銀十”戰況如何？

近日，榜單保利多家研究機構公布百強房企前10個月銷售排名。出爐據中指研究院，中海pg娛樂電子游戲官網保利發展1-10月累計銷售3681.5億元、榜單保利萬科累計銷售3116億元，出爐領跑百強房企。中海千億房企數量仍維持在14家，榜單保利較去年同期減少2家，出爐百億房企100家，中海較去年同期持平。榜單保利

保利、萬科、中海中海仍舊位居前三位

今年以來，榜單保利“保萬?！币恢碧幱谂判邪袂叭某鰻t位置。

中指研究院、中?？硕鹧芯恐行膬杉覚C構發布的數據均顯示，今年前10個月，pg娛樂電子游戲官網保利發展、萬科、中海地產的銷售額都位居前三名，銷售額分別為3681.5億元、3116億元和2642.3億元。排在第四名的華潤置地，前10個月銷售額2618.2億元；第五名是招商蛇口，共實現銷售額2473億元。

去年1~10月銷售榜TOP5強分別是碧桂園、保利發展、萬科、中海地產、華潤置地。經過一年市場調整，保利發展已經以565.5億元的優勢領先第二名，穩居行業榜首；華潤置地已超過中海地產，躋身第四名；碧桂園已經退出銷售TOP5強陣營。

在保利發展2022年度工作會議上，董事長劉平曾提出升級版目標——“進三爭一”，并表示2023年公司將繼續不斷做強做大自身，將按照既定戰略，把握市場機會。如今，保利發展顯然已經實現其提出的“進三爭一”的目標。

盡管從銷售金額方面看，碧桂園已經退出銷售TOP5強陣營，但在銷售面積方面碧桂園仍“一騎絕塵”。

今年1~10月，碧桂園全口徑銷售面積達2374.7萬平方米，超過第二名保利發展484.5萬平方米；權益銷售面積1971.6萬平方米，超過第二名萬科511.6萬平方米。

不過，與去年同期相比，碧桂園全口徑銷售面積和權益銷售面積均出現大幅下滑，這也導致碧桂園在全口徑銷售額和權益銷售額榜單中從去年1~10月的榜首到今年同期跌出前五。

對此，業內普遍認為，這與碧桂園長期以來重倉三四線城市策略有關。碧桂園也開始轉換策略。2022年業績會上，碧桂園董事會主席楊惠妍表示，在布局上從原先偏重三四線城市轉向一二線城市和三四線城市“五五開”的布局。

此外，據榜單顯示，整個10月份，TOP100房企單月實現銷售操盤金額4476億元，環比降低7.5%，降幅高于往年平均，同比降幅較9月擴大9.4個百分點至33.5%。累計業績來看，百強房企1月~10月銷售操盤金額的同比降幅達13.1%，年內累計業績降幅繼續擴大。

圖：2021年至2023年1-10月TOP100房企銷售額均值及增速情況

數據來源：中指數據CREIS

從各大陣營房企數量來看，今年前10月，銷售額超千億元房企有14家，較去年同期減少 2家；銷售額在500億元~1000億元間房企有12家，較去年同期減少7家；超百億元房企100家，較去年同期持平。

表：2023年1-10月TOP100房企各陣營數量及銷售額均值情況

數據來源：中指數據CREIS

房企迎來“年終沖刺”

距離2023年收官還剩兩月，房企也將迎來排位賽的最后沖刺階段。

從10月市場表現來看，在新政的不斷刺激下，各地新房網簽集中備案穩中有增。據克而瑞研究中心統計數據顯示，今年10月，重點30城新房成交量環比上漲9%，同比減少4%，累計同比增幅收窄0.65個百分點至1.58%。

中指研究院企業研究總監劉水表示，預計四季度將延續當前總體的低迷態勢，房企銷售壓力仍舊較大，未來兩個月市場仍將維持低迷態勢。

此外，預判11月，克而瑞研究認為，供應或將低位回升，環比持增，成交則不容樂觀，熱點城市和熱銷項目個數都將持續減少。

“首先京滬杭蓉等供給主導型城市預期市場保持穩健運行，但限購局部松綁等短期利好新政僅能帶動一部分前期積壓的剛需剛改需求入市，持續性存疑，”而短期內市場升溫的天津、鄭州等復蘇動力略顯不足，高庫存問題難解，成交或將再次由升轉降。

弱二線和廣大三四線城市，諸如南寧、昆明、福州、無錫、常州等，市場修復仍有待核心城市的熱度傳導，當前市場信心跌至谷底，加之居民購買力不足，整體樓市還將面臨較長的調整期。

繼9月份一線城市落地“認房不認貸”之后，10月全國范圍內的樓市優化政策仍在持續，包括成都、濟南、合肥、廈門等多個熱點二線城市取消地價上限，以及杭州的“杭六條”，不僅取消限購，還涉及信貸政策放寬、搖號規則調整等。

只是從市場表現來看，政策效果持續性不足，房價普跌、一線城市政策優化預期等因素依然制約著購房需求釋放節奏。

10月31日，中央金融工作會議首提房地產新監管模式，促進金融與房地產良性循環。具體而言，要健全房地產企業主體監管制度和資金監管，完善房地產金融宏觀審慎管理，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建設，構建房地產發展新模式。

2023年1-10月中國房地產企業
銷售業績排行榜

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-10月31日期間銷售的并表商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS（點擊查看）在各地的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

來源：中指研究院、新京報、界面新聞等

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