【pg電子·(中國)娛樂官方網站】廣州放開限購，老百姓買房更容易了嗎？北京上海會跟進嗎？

??撰文 | 郭春江 ? 《地盤》特邀撰稿人

廣州部分區域放開限購，在意料之中，放開房更但力度還不夠大。限購姓買pg電子·(中國)娛樂官方網站8月廣州率先落地認房不認貸時，老百筆者就說過北京上海深圳會陸續執行，容易結果亦如此。北京而今放開限購也是上海一樣，其他一線城市大概率也會陸續分區域分批次放開。廣州

對于這次廣州限購的放開房更放開，我是限購姓買持理性的態度，企穩的老百態勢更明顯。同時，容易取消了部分區域的北京pg電子·(中國)娛樂官方網站限購，不代表房價會漲，上海但肯定會帶來一個直接的廣州結果，交易比以前活躍。

現在的關鍵已經不是放開限購了，而是放開限購之后還有什么后手和新招？像鄭州等城市已經放開落戶限制了，廣州要不要跟？敢不敢跟？

許多人認為，放開限購后房價就要走了，真的是這樣嗎？坦白來說，放開限購本身就是一個規定動作，只是解除與當下樓市不協調的調控政策，按理說不算是什么復興樓市的新招數，只是在特殊的時期做了正確的動作。

在認房不認貸等政策對樓市的刺激效果不顯著的當下，放開限購能起到良好效果嗎？老百姓是否真的是因為沒有購房資格才不買房的嗎？在房子不愁賣的時候，即便是有“限購、限貸、限售、限價、限簽、限離”的泰山壓頂，想買的總有辦法去買。買房資格真是橫亙在買房人面前的大山嗎？為什么現在政策這么寬松大家反而不為所動了？

究其原因，還是樓市的環境變了。即使是現在的政策環境變得像2014年那樣輕松，但房價比那個時候高出不少。現在的主要問題是老百姓手上沒錢了，就算是取消限購大家的積極性也不會提高多少，哪怕是搞一些購房補貼，該買不起的還是買不起。

鄭州、武漢等城市，二環外早就放開限購，市場不還是不起來嗎？許多人喊著說“放開購買”是史詩級的救市，開發商已經開始逐漸放棄抵抗，明白了跑量才是硬道理，死扛著價格不放并不是明智之選。

對于當下的樓市最重要的一點，救樓市是一定要救出效果的，否則你看最近的股市為啥一起起不來？是不是有一股神秘力量在干預著股市的漲跌？能說跟救樓市沒有一點兒關系？串聯起來看，就能摸到一些密碼。

那至于現在這個階段是不是買房的好時機？這個還得根據自己的需求和能力，有沒有需求必需上車，而不是去考慮樓價上漲或下跌，因為沒有人能夠預測得到，最終都要交給市場。

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