【pg電子·(中國)娛樂官方網站】現在在大連購房，能夠享用哪些方針？

最新揭露數據顯現，2023年7月，夠享大連新房成交價格環比微漲，用方pg電子·(中國)娛樂官方網站成交規劃環比添加。連購大連產品住所成交規劃為9.42萬平方米，夠享環比添加39%；土地供給方面則仍顯慎重，用方7月大連總計供給7.09萬平方米，連購同比減縮80%。夠享

本年上半年。用方

大連樓市方針環境持續寬松，連購限購、夠享限售方針不斷優化，用方精準到區域、連購項目；公積金“雙十條”履行，夠享帶押過戶、用方降首付、提取付出首付等一系列利好相繼履行，pg電子·(中國)娛樂官方網站給樓市復蘇供給最大支撐力度。與此同時，線上、線下房交會及各類補助也在不斷下降購房本錢。

市住建局相關負責人表明，大連市仔細貫徹履行國家決議計劃布置，依據大連房地產商場局勢，會同相關部分因城施策用好方針工具箱，更好滿意居民剛性和改進性住所需求，促進房地產商場平穩健康開展。

現在在大連購房。

能夠享用哪些支撐方針呢？

一同來了解下。

一。

商業告貸方針。

1.利率下限。

2023年三季度，階段性調降首套住所商業性個人住所告貸利率下限，下限履行相應期限告貸商場報價利率（LPR）減50個基點。

二套商業性個人住所告貸利率下限履行相應期限告貸商場報價利率（LPR）加60個基點。

2.首付份額。

在非約束區內，居民家庭初次購買一般住所的商業性個人住所告貸，最低首付款份額為20%；對具有1套住所且相應購房告貸未結清的居民家庭，為改進寓居條件再次請求商業性個人住所告貸購買一般住所，最低首付款份額為30%。

在約束區域內，請求商業性個人住所告貸購買首套一般自住所的居民家庭，最低首付份額為30%；已具有1套住所且相應購房告貸未結清的居民家庭，為改進寓居條件再次請求商業性個人住所告貸購買一般自住所，最低首付份額為40%。

二。

公積金告貸方針。

1.公積金告貸利率。

自2022年10月1日起，首套個人住所公積金告貸5年以下（含5年）和5年以上年利率均下調0.15個百分點，分別為2.6%和3.1%。2022年10月1日（含）今后發放（含已批閱未發放）的告貸履行調整后的利率；2022年10月1日之前已發放的告貸，告貸期限為1年的，履行原告貸合同利率，告貸期限在1年以上的，自2023年1月1日起履行調整后的利率。

第二套個人住所公積金告貸利率堅持不變，即5年以下（含5年）和5年以上年利率分別為3.025%和3.575%。

2.公積金告貸額度及首付份額。

施行個人住所公積金最高告貸額度動態調整機制，自2022年7月12日起，市本級(中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新園區)最高告貸額度調整為單人45萬元、雙人80萬元；其他區域最高告貸額度調整為單人40萬元、雙人67萬元。調整個人住所公積金告貸自籌資金份額，告貸人處理首套房告貸，建筑面積90平方米（含）以下的，自籌資金份額不低于房子價值的20%；90平方米以上的，自籌資金份額不低于房子價值的30%。告貸人處理二套房告貸的，自籌資金份額下調為不低于房子價值的30%。

3.持續履行公積金惠民方針。

在個人住所商業告貸轉住所公積金告貸方針基礎上，拓寬了個人住所商業告貸轉住所公積金組合告貸事務。支撐員工提取住所公積金付出新建產品住所首付款。答應按月提取住所公積金歸還商業告貸。

對通過確定的高層次人才、城市開展緊缺人才及獲得全日制本科及以上學歷與學位五年以內的高校結業生給予公積金告貸支撐方針。施行多子女家庭住所公積金支撐方針。

三。

房地產相關稅收方針。

1.持續履行契稅減征方針。

對個人購買家庭僅有住所，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改進性住所，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

2.持續履行增值稅免征方針。

個人將購買缺乏2年的住所對外出售的，依照5%的征收率全額交納增值稅。個人將購買2年以上(含2年)的住所對外出售的，免征增值稅。個人出售自建自用住所免征增值稅。

3.履行契稅詳細適用稅率調整方針。

2023年1月1日起，個人在我市接受三套及以上非一般住所、其他房子、土地，以及單位接受房產、土地權屬的契稅稅率由4%調整為3%。

4.履行“賣舊買新”個稅減免方針。

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對在大連市悉數行政區劃范圍內出售自有住所并在現住所出售后1年內涵商場從頭購買住所的納稅人，依照現行優惠方針規定，對其出售現住所已交納的個人所得稅予以退稅。

四。

非住所產品房購房補助。

2023年6月15日起到2023年12月31日前，個人或單位購買中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區新建非住所產品房的（以產品房買賣合同網簽存案時刻為準），在獲得不動產權證后，依照網簽存案成交額的3%給予購房補助，購房補助不超越買方交納的契稅總額。

五。

各類人才住所支撐方針。

1.高層次人才安家費。

安家費規范為頂級人才500萬元，領軍人才260萬元，高端人才120萬元，青年才俊30萬元。

2.新工作或自主創業高校結業生住所補助。

新工作或自主創業高校結業生住所補助規范為博士每月2500元、碩士每月1500元、本科每月1000元，保證期3年（雙一流高校進步10%）。

3.高校結業生一次性購房補助。

2022年5月26日后結業，正在收取我市住所補助或現已保證期滿的博士、碩士、本科結業生；結業后5年內涵我市購買一般產品房，申報時已獲得不動產權證書。一次性給予10000元購房補助。

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來 源。| 新聞大連。

編 輯。| 劉宇航。

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