【pg電子官方網站】黃金周多盤入市搶客！“高質價比”大盤成爆款

新政后的首個國慶黃金周，廣州樓市徹底沸騰了，黃金超過20個樓盤推新搶客！周多pg電子官方網站

而最大的盤入盤成贏家，當屬這波松綁限購的市搶黃埔和番禺，一些人氣紅盤的爆款售樓中心直接被擠爆！

少年君收到爆料，高質價比有銷售稱客戶凌晨還在刷卡買房，黃金忙到連喝水都沒空！周多

黃埔的盤入盤成星河灣蘿峰現場人氣火爆

數據顯示，番禺松綁限購后的市搶一周內，樓盤來訪量就猛增5000+！爆款（世聯東一研究院、高質價比公開數據統計）

再來看看位于東部的黃金黃埔，回暖勢頭來得比番禺更加早！周多數據顯示，今年1-8月黃埔新房成交套數穩居全市第二，比番禺還高出24.6%！

黃埔區新房成交量穩居全市第二

不難看出，當下市場熱度反應強烈，買家信心迅速提振，新政集中釋放的利好初見成效！

置業窗口期雖已開啟

但買房“選品”邏輯要與時俱進

種種跡象表明，樓市正迎來新一輪上升周期，置業窗口期已經開啟！

從8月底開始，廣州接連打出了“認房不認貸”和“限購松綁”等政策組合拳，pg電子官方網站打響一線城市樓市松綁“第一槍”！

要知道，上一輪這樣集中釋放利好的，還得追溯到“地產去庫存”時期，隨后樓市迎來史詩級的上升周期。

上一輪利好釋放帶來量價齊漲

但需要提醒的是，市場在經歷了多輪政策調整后，城市、板塊、項目呈現了強者恒強，熱者恒熱的分化態勢。

買房邏輯也從閉眼入，逐漸過渡到買房“選品”上來。購房者越來越珍惜手中的“房票”，刷卡前不貨比三家絕不罷休！

在廣州此輪松綁限購后，更多朋友關心的問題是，買房到底怎么選？

少年君認為，在當下琳瑯滿目的市場之下，唯有質優者方能贏得購房者的青睞！

以“價”惑人成過去式

以“質”感人才是不二之選

據少年君統計，廣州在售的新房項目已接近400個。對于開發商來說，想要在這么激烈的競爭中脫穎而出，傳統的以“價”惑人已經是行不通了。

過去，買家往往過度看重價格，因習慣追求性價比而忽略了品質。

但隨著樓市變奏，越來越多買家意識到，追求質價比才是買房選品的正確姿勢，非核心地段，非優質資產，不輕易出手。

他們甚至希望在價格滿意的基礎上，又能享受到更高品質的居住體驗，也就是追求項目的“質價比”。

性價比PK質價比

“性價比”＝性能/價格。同等配置下，一個項目的價格越低，“性價比就越高。

“質價比”＝品質/價格。同等價格下，一個項目的品質和居住體驗越高，“質價比”就越高。

與性價比在乎“物”相比，質價比則更關心“人”，從“物”到“人”，是買房選品邏輯的一次革新。

黃埔科學城核心少有的品質大城——星河灣蘿峰

少年君就留意到，新政前后持續保持高銷量、高人氣的項目，無一不是綜合素質優、品質高的項目。

其中位于黃埔科學城核心的星河灣蘿峰，憑借著過人的高質價比領跑市場，頻頻被精明的買家看中，銷量一直穩居黃埔140平以上在售新房項目前列。

四大維度深度演繹

星河灣蘿峰詮釋何為質價比天花板

雖然市場主打質價比的項目不少，但像星河灣蘿峰這樣在四大維度上做足功夫的，卻少之又少，也正因為如此，使它成為了當下買房“選品”標桿。

1、可成長性的地段

買房要看地段，這已經是眾人皆知的不二法則。

但在“地段論”已經被各大樓盤說爛了的今天，什么樣的地段才算是“好地段”，這點上星河灣蘿峰完全有話語權。

黃埔科學城產業生活配套已非常成熟

首先是確定性，星河灣蘿峰位于科學城核心區域，當其他板塊還處在“畫大餅”階段，科學城早成為了名副其實的產業和生活大城。

星河灣蘿峰周邊集齊商業、教育、休閑等一眾配套

項目2公里范圍內，集齊了3所省級名校，多個商業綜合體和醫院，所見即所得，入住即可享所有配套。

其次是可成長性，不同于廣州其他已經成型的熱門板塊，這里的開發和建設遠未結束。近日黃埔官方發布通告，未來科學城將新增產業空間81萬平，正式擴容！

星河灣蘿峰旁配建有完全中學

除了新增產業空間外，這里將規劃多個社區公園、景觀節點、中小學和交通設施等。在項目家門口，就規劃有20萬平的教育用地，其中規劃的完全中學已經奠基。

這里，未來極具想象力。

2、稀缺的自然人文資源

作為東部的品質改善“天花板”，星河灣蘿峰由內到外，還囊括了東部最稀缺的自然人文資源。

于外，項目環山而立、三面環山，目之所至皆是蔥蔥綠意，在家也可盡情享受空氣負離子，綠色健康生活隨時可得。

星河灣蘿峰三面環山的優越自然環境

除了有綠意盎然的自然生態氛圍，在星河灣蘿峰還能感受到撲面而來的人文氣息！

這里有著800年歷史的古村——蘿峰村，還有羊城八景之一的香雪公園，里面保存著南宋至今的玉巖書院和羅峰寺等豐富人文資源。

星河灣蘿峰業主，就近即可感受歷史文化的熏陶，體驗家庭式露營生活和戶外登山樂趣。

羊城八景之一的香雪公園就在家門口

另外，還有廣州東部首個科技主題圖書館——黃埔區圖書館在旁，業主小孩可以輕松沉沉浸在知識的海洋，感受科技與人文的完美融合。

于內，星河灣蘿峰則把整個江南園林“搬”進了小區，匠心打造了一島一棟三重水系。

極具東方意蘊的蘇式園林就在家樓下

業主從踏入小區大門開始，即可體驗穿過山林、信步小橋和登上綠島的閑情逸致，歸家途中處處皆是美景。

同時，還以傳統蘇州工匠技藝專門打造了晉徽結合的梅亭、香雪軒、廊橋，將中國古典美學呈現在小區中，讓業主仿佛置身江南水鄉。

每一處園林景致都熔鑄了高級傳統匠藝

依附于如此獨特的自然人文資源，在這里能享受到靜謐舒適的居住環境和人文氣息，這是多少改善家庭所夢寐以求的宜居環境。

3、奢闊的低密度設計

低密度和科學的樓棟設計，是星河灣蘿峰的又一個殺手锏。

目前科學城大部分項目的容積率都在4以上，包括一些高端改善項目。相比之下，星河灣蘿峰3.44的容積率，即使放在整個天河和黃埔中，都顯得格外出眾！

星河灣蘿峰居住密度在天河黃埔中相當出眾

另外，為了讓每一座樓棟，每一個住戶都能享受到極佳的采光和視野，星河灣還科學合理地規劃了樓棟分布和間距，堪稱教科書式的設計！

首先是根據小區地塊的實際情況，最大限度利用空間，將樓棟之間的間距拉大到約100米左右，保證全年白天都能有充足的光照。

科學合理布局讓每家每戶兼得采光和視野

其次是巧妙地使用板式和蝶式結構相融合的設計，保證每家每戶都兼具視野和南北通透。

星河灣“舍得、用心、創新”的品牌理念，在這一維度上體現得淋漓盡致。

4、星河灣獨一無二的品質工藝

如今買房，買的是一份“確定性”，買的是一份“安心”，選擇好的房企品牌，意味著選擇一份安穩的保障！

在國內，星河灣一直就是高品質的代名詞，在北京上海廣州等城市打造了多個頂級人居范本。

其中位于廣州番禺的星河灣半島，更是稱霸廣州豪宅市場直至現在，有著“廣州第一豪宅”的美譽。

多年來星河灣半島驚艷的產品力征服了市場

星河灣成立近30載以來，之所以能成為“豪宅專家”并積累了良好口碑，全憑對于高品質的極致追求，敢于用料，舍得用料。

無論是選材用料、建筑設計，還是園林裝修風格，星河灣無不精益求精，只為給業主交付一種別致的高品質生活。

精致的園林打造一直是星河灣的拿手能力

首先是針對黃埔缺少大面積改善戶型的痛點，星河灣打造了建面約130-265平三至五房“純改善”社區，面積段涵蓋目前市場最主流的高端改善需求。

在產品的打磨上，星河灣采用了高級材質和工藝，營造東情西韻的質感與品位，所以在屋內你所能看到的每一處細節，都像是一件精心雕磨的藝術珍品。

星河灣蘿峰的產品細節處處體現了高級美學

全屋裝備了德系精工櫥柜和歐洲頂級廚電，同時還使用了星智家超感內外雙循環智慧系統，讓業主盡享世界頂尖科技帶來的品質生活。

采用頂級家電和用料打造室內高品質人居空間

項目還不惜成本極致利用了現有空間，打造了3.3-3.5米的豪宅層高，這個層高冠絕科學城的大部分項目。

對空間的極致利用盡顯奢闊大氣

要知道每一般的住宅層高為2.9米左右，此后每增加0.1米，成本都會大幅提高。

更難的是，所有戶型都滿足南向采光和標配雙陽臺，奢闊廳房空間和飄窗真窗臺的設計下，不僅觀感上彰顯大氣，居住舒適感也做到滿分！

星河灣蘿峰130平改善小戶型都做出高端住宅感

奢闊大豎廳加雙陽臺讓品質生活大有所享

星河灣深知真正的“選品”，不僅是簡單的滿足需求，而是比拼潤物細無聲的驚喜感、體驗感。

星河灣蘿峰在這四大維度的優異表現，讓買家從看房開始就能解鎖不同的新體驗，也讓他在質價比PK上，與同類型項目瞬間拉開差距。

與同類型產品相比星河灣蘿峰綜合素質更佳

目前，市場正值政策蜜月期和金九銀十熱銷期，是置業房產的難得好時機。而且隨著一線城市廣州松綁限購，像科學城這種廣州價值高地，必然會吸引周邊城市乃至全國的買家涌入。

這不，少年君就了解到有深圳和溫州的買家第一時間殺向黃埔。

機會只留給行動迅速的人，有改善需求的朋友不妨來現場，感受下質價比改善人居的天花板，到底有什么樣的魅力。

若想了解更多項目信息，比如最新動態、價格等，也可以加入我們的買房群，你想知道的都在這里。