【pg電子官方網站】杭州十批次供地：招商蛇口7.32億落子喬司 另有2宗地塊觸頂搖號

觀點網訊：9月20日，杭州市區出讓今年第十次批次宅地，批次共8宗，供地pg電子官方網站總出讓面積359畝，招商總建筑面積48.4萬㎡，蛇口總起價85.9億元。億落有宗搖號分布于上城區四七堡單元，喬司拱墅區運河新城、地塊東新單元，觸頂蕭山城區、杭州空港新城，批次余杭閑林以及臨平喬司。供地

經過1輪報價，招商pg電子官方網站招商蛇口以7.3億元總價競得喬司新城中心區F1-4地塊，蛇口樓面價12500元/㎡，億落有宗搖號溢價率0%。該地塊東至耕讀路，南至永玄路綠化帶，西至育鑫路，北至永和路。出讓面積32547㎡，容積率1.8，建筑面積58585㎡。

根據出讓要求，地塊精裝限價28940元/㎡，其中毛坯銷售均價不高于25940元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于28530元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/㎡。沿永和路可在住宅裙房設置商業用房，商業用房與住宅配套公建用房之和不大于地上總建筑面積的7%且不小于4%。

此外，東新單元XC0607-R21-13地塊、北干中單元XSCQ19C-16地塊觸頂進入搖號階段。其中東新單元宅地為2021年融創斥資超52億元拿下東新單元巨無霸地塊，當時自持比例高達28%。后來由于各種因素地塊被回收重新拆分上市。此次掛牌的東新單元XC0607-R21-13地塊就是該巨無霸地塊的子地塊，體量不大，只有約4.8萬㎡可建面積，容積率2.2，精裝限價47000元/㎡。地塊鄰近地鐵5號線東新園站，未來的商業配套主要依靠南面的嘉里城。

北干中單元XSCQ19C-16地塊在10輪競價后競拍至封頂價4.23億元，樓面價22939元/㎡，溢價率11.9%。地塊東至永久路，南至永久公寓，西至規劃縱十路，北至山陰路，出讓面積15379㎡，容積率1.2，建筑面積18454㎡，起拍價3.78億元。地塊精裝限價40100元/㎡，其中毛坯銷售均價不高于36100元/㎡。配套公建面積不大于地上總建面的10%，其中社區管理用房等面積不小于1485㎡。