【pg娛樂電子游戲官網】千億富豪破產 香港豪宅項目被6折促銷

與李嘉誠做街坊的千億富豪破產了。

中房報記者 曾冬梅 廣州報導。富豪

繼李嘉誠7折賣房引得萬人空巷后，破產pg娛樂電子游戲官網香港又有樓盤賤價入市。香港項目

來自香港業界的豪宅音訊顯現，潘蘇通旗下的被折豪宅項目——傲玟被普華永道接收后已在近期重啟出售，香港幾大中介機構都在著力推介，促銷有中介門店還在門口放置“欠債百億、千億六折賣房”的富豪廣告牌，較為招引眼球。破產

據了解，香港項目傲玟現在已收到不少標書，豪宅部分中低層單位的被折報價低至1.8萬港元/平方呎，比照此前約3萬港元/平方呎的促銷價格，相當于打了6折。千億

“這個盤的性價比的確很高?！?月17日，pg娛樂電子游戲官網美聯物業華南戰略董事總經理江少杰告知我國房地產報記者，傲玟地點的何文田是香港的有錢人區之一，具有多間名校，旺中帶靜，且這個項目原本就定位高端，修建用料、配套均屬一流，因而業界以為比李嘉誠7折開賣的“親海駅II”更具性價比?！斑@么尖端的產品，減價下來肯定是比較多客人感興趣?！?。

傲玟的所有者潘蘇通曾與李嘉誠比鄰而居，身家一度高達2000億港元，后因債款危機在2022年7月被香港高等法院斷定破產，而傲玟也因而淪為了“銀主盤”（法拍房）。

估值186億港元 報價低至六折。

傲玟共有6棟樓、401套房源，面積最小的為848平方呎的2房單位，最大的是6681平方呎的8房戶型。該盤在2019年10月便已推出出售，此前已賣出20套單位。

香港高等法院3月底發布的一份判決書顯現，傲玟項目估值達186億港元。也因而，該項目被以為是近年來香港最貴的“銀主盤”。

傲玟的開發商金鋑有限公司在2022年末被普華永道接收。本年7月底，該公司托付仲量聯行為出售參謀，推售380套產品，為避免“賤賣”，項目以投標方法出售。其時，仲量聯行資深董事李遠峰表明，該項目已取得入伙紙及滿足紙，基本是現樓出售，會所大部分設備已向住客敞開，剩余的380套產品最快在8月分段投標，意向價參閱同區的一手樓及二手樓價格，“會以市價推出?！?。

8月17日，仲量聯行相關人士對我國房地產報記者表明，傲玟沒有發布推售單位及價格。

但關于價格的音訊早已流出，“這周商場現已在傳2萬港元/平方呎的價格了，有些中介還喊到2萬港元以下?！毕愀垡晃粯I界人士泄漏。

來自香港中介的一份“傲玟必勝攻略”顯現，該項目現已收到了超越30個標書，最火爆的2座A、B戶型貨源開端嚴重，6座的大三房單位高中低層貨源充足，2座的C戶型是整個項目最有用的3房戶型，低至1.8萬港元/平方呎，6座的C、D兩房單位，總價不到1600萬港元。

依據我國房地產報記者取得的一份內部資料，此前傲玟售出的產品均價在2.8萬港元/平方呎至3.1萬港元/平方呎。

江少杰表明，傲玟是豪宅定位，之前定價也較高，“中高層每平方呎四五萬港元都有，中低層也要賣到3萬港元，現在投標的話，1.8萬港元/平方呎有時機買到景象沒那么好的中低層單位，最低標價是有或許到達6折、7折?！?。

千億富豪折戟香江。

傲玟項意圖土地是潘蘇通旗下上市公司高銀金融在2016年3月競得的，總地價達63.8億港元，兩年后，潘蘇通以個人名義斥資64億港元從高銀金融手中買下該地塊的60%股權，然后取得了該項意圖100%權益。

潘蘇通方案將這個項目建造成設有奢華會所設備的尖端公寓歸納大樓，估計在2020年末前竣工。傲玟初期開展較為順暢，2019年10月對外揭露出售，但到了2021年8月，香港地政總署卻取消了該項意圖預售樓花同意書，原因是項意圖工程建造費用已超標，而開展商未能證明其財力足以應對超標費用。彼時，金鋑有限公司回應稱，傲玟的出售方法將由樓花改為現樓，項目會爭奪趕快竣工，有決心于短期內完工。

2022年8月，傲玟從頭獲批滿足紙，并在當年11月重啟出售，方案以投標方法推售31套單位。僅僅，還沒比及買家到位，該項目就被普華永道接收了，出售也不得不暫停。

普華永道的托付方是橡樹本錢。依據香港高等法院的判決書，2022年3月，橡樹本錢為傲玟供給了75億港元的告貸，用于其再融資和后續的開發建造。這筆告貸的年利率為14%，假如發生違約事情，告貸方將再付出8%的利息。傲玟首要依托出售現有住所產品來發生現金付出利息，其時的想象是2022年8月、9月入市出售，估計可取得9.9億港元的凈收入。

但是，潘蘇通在2022年7月就宣告破產，給傲玟的遠景蒙上一層暗影，橡樹本錢不得不敏捷出手接收項目。

潘蘇通曾經是香港地產界的一位風云人物，巔峰時期的身家到達了2000億港元，排在香港富豪排行榜的第六位。他曾花費25億元買入香港深水灣的一棟豪宅，與李嘉誠做街坊。也曾豪擲360億港元在香港購得多幅土地，僅僅，時至今日，這些項意圖權屬大多已改變。例如，地價高達111.24億港元的啟德第6546號地塊因高銀金融的多名董事對立，終究被退了回去。2021年，鷹君集團發布公告，泄漏將收買潘蘇通持有的港鐵何文田站上蓋開展項目。2022年，新世界以79.48億港元收買啟德4B區4號地塊，這塊地是高銀金融2018年以89億港元的價格投得的。本年1月份，九龍灣地塊建成的高銀金融世界中心被豐樹工業集團和太盟出資集團以56億港元的價格收買。

現在，輪到傲玟被擺上拍賣臺，而高銀金融也在8月15日宣告接到了百慕大最高法院的清盤令。潘蘇通的香江地產王國就此土崩瓦解。