【pg電子·(中國)娛樂官方網站】中國金茂：上交所已受理華夏金茂購物中心封閉式基礎設施REITs申請

中國金茂視覺中國資料圖

10月26日，中國金茂（00817.HK）發布公告稱，金茂金茂中國證監會及上海證券交易所已受理華夏金茂購物中心封閉式基礎設施證券投資基金注冊及上市的上交所已受理式基施R申請pg電子·(中國)娛樂官方網站申請材料以作進一步審批。

資料顯示，華夏REITs的購物相關資產為位于湖南省長沙市岳麓區梅溪湖環湖路1177號的項目。為成立該REITs，封閉中國金茂的礎設間接全資附屬公司項目公司于2023年4月注冊成立，并已從該公司的中國中心附屬公司收購該項目的全部權益。截至目前，金茂金茂中國金茂通過項目公司間接持有該項目的上交所已受理式基施R申請100%股權。

就建議分拆而言，華夏華夏基金(作為公募基金管理人)將設立公募基金作為公募基礎設施證券投資基金。購物于建議上市時，封閉pg電子·(中國)娛樂官方網站中國金茂通過上海興秀茂將作為戰略投資者認購已發行基金份額總數約34%。礎設就建議分拆而言及根據適用中國法律及法規的中國中心規定，資產支持專項計劃將由資產支持專項計劃管理人設立。

中國金茂稱，建議上市完成后，公募基金將動用所得款項認購資產支持專項計劃的全部權益，其后，資產支持專項計劃將動用認購款項向本集團收購該項目公司的全部權益。于有關收購完成后，該項目公司將由REITs持有100%權益，并將不再為中國金茂的附屬公司。因此，REITs將不會成為中國金茂的附屬公司，也將不會并入該公司的財務報表。

中國金茂認為，建議上市將為集團提供持有型資產的營運及上市融資平臺，建議分拆及建議上市完成后，REITs將成為在中國境內一個獨立的上市平臺，未來可進一步以此平臺進行融資以在境內發展持有型資產業務，同時集團（通過運營管理機構）繼續營運管理該項目，通過建議分拆及建議上市后的運作安排及市場對比約束進一步強化集團的資產營運能力，這也與集團推動持有業務向精品持有聚焦，并提升報酬水準的策略相符合。

長期來看，REITs可不斷置入新的成熟資產，而集團也可通過由金茂商業提供營運管理服務收取費用，公司將繼續受惠于REITs的業務前景及業績，通過作為基金份額持有人以分派方式收取穩定回報，并提高集團在精品物業持有以及資產營運管理的利潤貢獻。

中國金茂在公告中稱，在境內公開募集設立REITs并獨立上市能夠為集團提供股權性質融資，有效補充權益資本金，一方面能夠有效助力未來持有型資產的再投資開發建設，形成投資、運營、退出的業務閉環，另一方面也能夠在一定程度上優化集團財務表現。