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香港剛7折兜售完，內地又開端9折賣房了，大促李嘉誠張狂促銷的銷李pg電子·(中國)娛樂官方網站行為，釋放了什么信號？我國樓市風向真的嘉誠要變了嗎？“房價如蔥”年代不遠了？
近來，李嘉誠的深水長實集團在北京四環外的豪宅項目“御翠園”預備敞開預售了。，樓市這塊地是張狂再放炸彈李嘉誠2001年的時分拿下的，其時是大促掏了7個億，折合樓面價大概是銷李一平米1700多，這個價格，嘉誠pg電子·(中國)娛樂官方網站是深水不是很多人看了都要流淚，真的樓市太廉價了。
李嘉誠拿到地后，張狂再放炸彈并沒有立刻開端蓋房出售，大促而是銷李進行了“捂地形式”，直到05年才開端開工，而這次行將預售的“御翠園”項目則為該地塊最終被開發的部分，開發周期長達22年。
為什么李嘉誠要“捂著”呢？由于越捂越值錢，這次的預價格一平米在九萬元到十萬元之間，相較于之前“網傳”的十萬元以上，直接低了一成左右，盡管如此，但。現在的這個存案價仍是超越拿地價格50倍以上。。這也就意味著，不論李嘉誠再怎樣打折，他也虧不了。
不僅如此，此項目開售就開放了中介途徑，并且項目直接就撤銷驗資，預定即可看房。
而除了北京御翠園項目外，李嘉誠近來一再出手降價兜售樓盤。8月3日，長實集團旗下油塘新盤開盤后，以周邊二手房約“七折”的價格引爆香港商場，超3萬人次搶購，一起帶動香港樓市的降價潮。
關于李嘉誠的這些行為，用業內人士的說法便是：想要快速出貨的心境，簡直全寫在臉上。
作為房地產商場的領軍人物，李嘉誠宗族的意向一向被視為商場的風向標。那么，問題來了，李嘉誠為什么這時分挑選賣樓呢？這些行動又說明晰什么呢？
李嘉誠挑選這時分打折兜售，或許說明晰。樓市降溫不可避免，再捂著也賺不到更多的錢了，房價還有持續跌落的空間，降價潮或許就要來了。
而這也正是李嘉誠的聰明之處，當他人還沉浸于各種利好的時分，他看到的卻是，這是一個杰出的退出機遇。要抓準這個機遇，快速出售房產，避免拖到價格大戰的時期，直接墮入被迫。
李嘉誠挑選現在大舉賣房，其實最重要的仍是把資金回籠，有自己的現金流才最重要。
這或許正如李嘉誠的兒子李澤舉說的那樣，他們一向尋求以商場價或低于商場價出售項目，以促進出售和資金活動。
關于他們來說，現在回籠資金才是最重要的，不過，有一說一，香港房企是真的穩啊，把現金流看做榜首。
沒有比照就沒有損傷，反觀國內的地產巨子，債款卻沒跟著周期下行而下降，恒大、碧桂園，一個接一個的暴雷，爛尾樓，債款違約更是層出不窮。
不得不說，姜仍是老的辣！操控好危險，最簡略的高拋低吸就能獲取超量收益，而李嘉誠的這一系列行動，無疑也給一切的內地房企都上了一課。
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