【pg電子官方網站】有“出手”計劃的鄰居留意了，換房退個稅延長到2025年末！

居民改進寓居條件方面又傳來好消息。財政部、有計稅務總局、劃的換房pg電子官方網站住宅城鄉建設部于8月25日發布《關于連續施行支撐居民換購住宅有關個人所得稅方針的鄰居留意公告》?！豆妗贩Q，稅延自2024年1月1日至2025年12月31日，年末對出售自有住宅并在現住宅出售后1年內涵商場從頭購買住宅的出手交稅人，對其出售現住宅已交納的有計個人所得稅予以退稅優惠。

《公告》中說到：新購住宅金額大于或等于現住宅轉讓金額的，悉數交還已交納的鄰居留意個人所得稅；新購住宅金額小于現住宅轉讓金額的，按新購住宅金額占現住宅轉讓金額的稅延pg電子官方網站份額交還出售現住宅已交納的個人所得稅。關于退稅金額，年末詳細的出手核算方法咱們舉個比如來看看：

2022年12月，小楊出售了一套住宅，有計轉讓金額為240萬元，劃的換房交納個人所得稅4萬元。

2023年5月，小楊在同一城市從頭購買了一套住宅，新購住宅金額為150萬元。

因為新購住宅金額小于現住宅轉讓金額，此刻小楊可申請的退稅金額=（新購房）150萬元÷（現住宅轉讓）240萬元×（個稅）4萬元=2.5萬元。

本《公告》所稱現住宅轉讓金額為該房子轉讓的商場成交價格。新購住宅為新房的，購房金額為交稅人在住宅城鄉建設部分網簽存案的購房合同中注明的成交價格；新購住宅為二手房的，購房金額為房子的成交價格。需求留意的是，出售和新購住宅必須在同一城市，才能夠享用退稅方針。以咱們梧州為例，包含三城區和三縣一市。

長洲區稅務局榜首稅務分局一級行政法律員 張釗華：“出售現住宅的時刻以交納個人所得稅的時刻為準，購入新住宅的時刻，以交納契稅的時刻或不動產權證載明的掛號時刻為準?！?。

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梧州好日子。

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記者：林嘉旋 石獻波。

通訊員：黎子暉 王菲。

修改：莫詠丹婷。

審閱：楊俏汶。

監制：楊子雄。