【pg電子官方網站】華發股份：高質發展，實現逆勢“狂飆”

2023年9月14日，狂飆由中國企業評價協會、股份高質清華大學房地產研究所、發展pg電子官方網站北京中指信息技術研究院主辦，實現北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的逆勢“2023中國房地產品牌價值研究成果發布會暨第二十屆中國房地產品牌發展論壇”在北京隆重召開。華發股份憑借雄厚的狂飆綜合實力以及不斷攀升的品牌價值，榮獲“2023中國房地產公司品牌價值TOP30”。股份高質

中國房地產TOP10研究組自2004年開展中國房地產品牌價值研究以來，已持續進行了二十年。實現研究組在總結2004～2022年研究經驗的逆勢基礎上，進一步完善了2023中國房地產品牌價值研究的狂飆方法體系，為更加客觀地評價企業品牌實力提供了理論與實踐依據，股份高質推動行業健康有序發展。發展

華發集團組建于1980年，實現與珠海經濟特區同齡，逆勢是珠海綜合型國有企業集團和全國知名的領先企業。華發集團現控股“華發股份”“華金資本”“華發物業服務”“莊臣控股”“維業股份”“華燦光電”“光庫科技”“迪信通”“方正科技”9家上市公司，以及“華冠科技”“華冠電容”2家新三板掛牌企業；成功打造華發集團、華發股份、華發綜合發展、華發投控、華發科技產業5家“3A信用主體”。2022年，華發集團扎實推進“產業第一”和新能源戰略，加快集團轉型升級，成功入選國務院國企改革“雙百企業”并獲評全國標桿。pg電子官方網站

科學布局，精準施策，銷售業績穩步突破

華發股份（股票代碼：600325）是華發集團旗下房產開發平臺上市公司，2004年成功在上海證券交易所掛牌上市。華發股份在房地產領域深耕細作40余年，堅持科學的發展戰略，緊緊圍繞“立足珠海、面向全國”的發展思路，聚焦粵港澳大灣區、長三角區域、京津冀協同發展區域以及長江經濟帶，已經形成了珠海大區、華東大區、華南大區、北方大區及北京區域的“4+1”全國性戰略布局，進駐全國近50個重要城市，打造了超200個精品項目，服務業主超百萬人。

2023年，面對復雜的市場環境，華發股份持續創新營銷策略，多措并舉提升項目獲客能力、增強項目競爭力，助力公司銷售業績穩步突破。根據華發股份發布的半年度報告顯示，截至上半年，華發股份實現銷售金額769.3億元，同比增長55.8%；銷售面積247.8萬㎡，同比增長38.7%，行業銷售額排名升至第14位，并以563.2億元的權益銷售金額位列權益銷售榜單第10位，排名創歷史新高，行業地位進一步提升。

2023年，全國土拍市場分化加劇，華發股份圍繞公司戰略布局，聚焦核心城市，科學鋪排，精準把握投拓節奏，多措并舉，優選符合公司發展戰略、條件優質的項目，持續擴充優質土地儲備。上半年，華發股份通過公開競拍、股權合作、舊改等方式，斬獲多個優質新項目，均位于上海、廣州、深圳、成都、杭州等一線、強二線城市。公司在華東區域、粵港澳大灣區等經濟發達地區優質土地儲備比例進一步增加，投資布局更加優化。

“七力”升級，賦能企業高質量發展，產品品質受市場廣泛認可

華發股份始終堅守“品質中國 匠心筑家”品牌戰略，以產品品質作為市場核心競爭力。2023年，華發股份緊扣“七力”升級戰略，以“產品力、配套力、服務力”為核心，深挖“運營力、成本力”，提升“交付力、銷售力”，鞏固經營成果，七重合力賦能公司高質量發展。

上半年，華發股份著力于“產品力、服務力、配套力”三力提升，不斷完善產品體系，將優+產品體系迭代升級至5.0版本，以“三力十二優”為價值基底，構筑“七大質美生活場景”，賦予產品更安居、美居、舒居的新功能。

華發優+產品體系5.0“三力十二優”價值底盤

以產品力為原點，華發股份持續強化配套力和服務力。配套力方面，全面落地“開盤即展示，交付即開業”，通過自身豐富的資源及專業能力，將商業、生活等功能配套集中落地。服務力方面，華發物業正式納入公司管理，并加快與總部客戶關系管理中心的職能整合，加強客戶滿意度全周期管理，深度打造服務品牌體系，鞏固和擴大“享華發·鄰里聚”社區文化品牌的影響力，持續提升住宅客戶滿意度。

2023年，華發股份通過大運營體系賦能，推動“三級管控”、信息化管理、標準化建設等，強化運營力和成本力管控，實現多舉措實現降本增效，提升經營效益。一是優化管控架構，不斷完善各業務條線制度流程建設；二是促進各部門協同合作，提高協同效率；三是以數字化管理手段提升經營效率；四是建立標準化模塊庫，推動運營提速，搭建“優+5g 高質量建造體系”，通過標準化戰采和集采，把控品質同時有效支撐項目快速開發；五是在充分保證產品質量和安全的條件下，通過加快項目周轉和開發效率，提升管理效益。

多措并舉，全力促銷售保交付。銷售力方面，華發股份以客戶為中心，創新數字營銷策略，打造多元化獲客體系，賦能線索轉化和獲客成交。上半年，華發股份先后開展答謝客戶音樂會直播、華發星播獲客大賽、“抄底煥新暖意購”“華發股份 618 抖音惠購節”等系列營銷活動，助力公司銷售、提升品牌影響力。

交付力方面，華發股份不斷完善交付體系，通過三輪嚴格綜合驗收、客戶關系管理部門分戶驗收、物業前期介入等標準化流程提升交付質量，提高業主滿意度；制定三力驗收管理辦法，增加客戶端視角評價，推動項目產品力、服務力、配套力水平的提升；同時，引入第三方專業機構與客戶共同驗收，組織開展實地調研，全力保障交付質量。

上半年，華發股份通過銷售端、融資端與投資端的戰略平衡，量入為出，在保持“三道紅線”綠檔的同時，延續“中而美”良好發展態勢。資金流入端，華發股份一是堅持銷售、回款兩手抓，有力實現銷售和回款雙提升。上半年華發股份預收樓款為1081.5億元，較年初增長24%，銷售回款510.03億元，同比增長67%，待結算資源豐富、經營性現金流穩健充裕，助力公司后續業績穩定發展。二是持續拓寬融資渠道，優化融資結構，降低資金成本。上半年華發股份綜合融資成本下降至5.59%；首單Pre-Reits項目及類Reits次級份額轉售順利落地，首次實現自持次級債券盤活。

深耕房地產開發主業的同時，華發股份積極響應國家產業政策，致力推動產業多元化，形成了以住宅為主業，商業運營、物業管理和上下游產業鏈為支撐的“1+3”發展格局。上半年，華發股份商業管理、物業服務及上下游產業鏈業務均實現提質增效、多點開花。商業板塊在做好主業配套的同時，經營管理水平持續提升，上半年完成招商面積12萬㎡；物業公司業務拓展能力和服務品質持續提升，先后榮獲“2023中國物業服務百強企業”、“2023 中國國有物業服務優秀企業”、“2023 中國物業服務百強滿意度領先企業”等榮譽；上下游產業鏈方面，營銷公司加快提升營銷能力，更新公司重點推進珠海城市之心項目取得突破，設計公司著力產品力提升，完成27件專利申報，華實中建、優生活公司等有效拓展市場。

結語

2023年上半年，華發股份憑借其穩健經營、產品力突出、區域深耕等優勢逆流而上，銷售業績穩步增長，行業地位進一步提升，展現出強大的逆周期發展韌性。未來，華發股份將繼續堅守風險底線，以穩健經營迎接市場挑戰，實現可持續、高質量發展。

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京滬“認房不認貸”，重磅組合拳能否帶動樓市復蘇？

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中國房地產政策跟蹤報告（2023年8月）

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2023年1-8月中國房地產企業銷售業績排行榜

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2023年1-8月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

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2023中國房地產品牌價值研究報告

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?房地產市場

2023年1-8月全國房地產開發經營數據解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/60610.html

中國房地產市場月報2023年08月

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中國300城市土地市場交易情報（2023年8月）

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中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年8月）

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2023中國房地產服務品牌價值研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023中國物業服務上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業服務百強企業研究報告

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