【pg娛樂電子游戲官網】沈北時代金科酒店旁一宗黃金地段居住用地計劃單獨出讓

沈北環蒲板塊一宗黃金地段居住用地正在計劃出讓。

地塊現場實景

沈北時代金科酒店旁的居住用地

沈北時代金科酒店是沈北新區“著名的”閑置項目，該項目先后與華潤、旁宗pg娛樂電子游戲官網保利等大品牌企業洽談收購問題，黃金但地利人和缺少了天時，地段單獨最終均已失敗告終。用地其中最遺憾的出讓是，華潤對于該項目的沈北時代洽談程度已經到了領導留言板回復中提及的程度，最后沒能合作成功真是金科酒店居住計劃十分遺憾。

此前筆者在跟蹤報道華潤洽談該項目時，旁宗曾提到過時代金科酒店旁邊的黃金居住用地將作為華潤進駐沈北的條件之一。而此次的地段單獨靠譜小道消息就是，沈北時代金科酒店旁的用地這宗環蒲黃金地段居住用地計劃單獨拿出來出讓了。

上圖為沈北時代金科酒店的完整規劃圖，右側劃圈的沈北時代pg娛樂電子游戲官網部分是此次小道消息沈北計劃要單獨出讓的居住用地，據了解，該地塊原為商業用地規劃，從華潤洽談時期就計劃要調整為居住用地。

從位置上來看，該地塊占據環蒲板塊最繁華地段，地處板塊內地鐵、商業、醫療三大配套的核心位置，是當前沈北道義難得的高品質居住用地。

誰會拿環蒲黃金地塊呢？

眾所周知，如今市場大環境低迷，沈陽各個區域的土地市場表現都不活躍。

此前，根據沈北新區土地推介會展示，區域內的土地儲備其實是較為充足的。但都有由于市場環境因素很多地塊并沒有正式亮相。

當下無論品牌房企還是本土房企，生存保衛戰是第一重要事情，很多房企已經沒有更多的精力、財力繼續開疆擴土。但也不乏有些房企有穩定的資金實力。

據了解，這次沈北環蒲的黃金地段居住用地或將是深耕沈北多年的房企拿地意向強烈，該房企在沈北已經有開發十分成熟的項目，而且沈北在商業發展方面也有一定助力。但目前仍是在談階段，可能等到該地塊在自然資源局正式公告，就是該企業確認要拿這塊地的時候。

沈北未來能出讓的居住用地集中在哪？

沈北的居住用地市場在2018年-2020年曾迎來了發展高峰期，也正是因為這幾年沈北土地市場的火爆才迎來的道義板塊北上、東拓、西晉的發展局面。如今北上的環蒲板塊、東拓的七星東板塊、西晉的正良西板塊都已進入半成熟發展階段，在居住、商業、教育等多個方面都有著質的進展。

而縱觀近兩年沈北新區居住用地出讓情況，土地市場逐步歸于平淡，這兩年沈北共成交5宗居住用地，今年3月位于方特東板塊板塊的中鐵項目入市，還有一宗七星東板塊的道義第七中學東地塊項目還未入世。

此外，根據沈北新區空間資源示意圖來看，未來沈北新區居住用地主要集中在北部副城核心板塊，居住人口、居住氛圍未來有著一定的升級空間，這里也是沈北文旅產業的聚集地，今年內沈北落地的兩大文旅產業中創航天科技園、幸福島冰雪水世界樂園均在板塊內。

那么此次小道消息計劃讓出讓時代金科酒店東側的居住用地最終能否順利出讓，我們共同期待吧！

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