【pg電子官方網站】首套房直接買！外地客殺到！成交環漲57.67%！長沙各樓盤迎來看房團

“922”長沙樓市新政，首套沙各是房直房團自2017年以來首次放開首套房限購，并優化限售政策，接買交環pg電子官方網站引發業內刷屏。外地

新政對樓市的客殺刺激有多大？過去的周末，市場表現如何？

瀟湘晨報·晨視頻記者走訪多個項目發現，到成多個項目周末的漲長到訪和成交較此前有明顯的提升，有項目稱“一天的樓盤成交量能抵上此前一周的成交量”。

數據顯示，首套沙各上周長沙商品住宅的房直房團成交呈現上漲態勢。

探訪：多項目來訪量上升

9月24日下午3點，接買交環保利·梅溪天珺。外地項目兩側的客殺道路停滿了車，其中不乏湘C、到成湘H、漲長pg電子官方網站湘K等市州車牌。

營銷中心內，不少置業顧問圍著沙盤向前來看房的客戶講解，一旁洽談區的座位也幾近滿座。在瀟湘晨報·晨視頻記者逗留的這段時間里，陸陸續續有新的購房者入內。

“來訪和成交都有明顯的變化?！北＠っ废飕B項目負責人說，新政落地第二天，項目的來訪量就翻了一番，“置業顧問走路都是用跑的”。據其介紹，新政第二天項目接待了80組客戶，其中68組為新客戶。來訪與成交的客戶中，有不少市州客戶。

記者了解到，針對新政放開的外地客戶，保利梅溪天珺也拿出了自己的優惠“方案”。9月20日至10月8日期間，來訪項目并成交的，可報銷來回車票。

隨后，記者來到位于麓谷板塊的麓谷城市公園，營銷中心電子屏上赫然打出“熱烈歡迎地州市看房團置業麓谷城市公園”。項目當天正在舉行暖場活動，沙盤區時不時有置業顧問為購房者介紹項目。

項目相關負責人說，“我們快要開盤了，所以邀約了一些客戶。周末兩天的到訪量大概是120組，較此前有40%-50%的上浮”。

9月24日傍晚6點半左右，記者來到華潤洋湖天序，沙盤區和大廳都有不少看房者的身影。置業顧問小劉說，新政放開后的這個周末，他就接待了不少來自郴州、常德、婁底的購房者，不少人都是趁著周末放假帶著親友來看盤?！绊椖款A計10月中下旬開盤，現在定存有50多組”。

變化：項目迎來外地客戶

記者從位于長沙縣的華遠·空港國際城項目獲悉，周末，他們有一位來自武漢的客戶，買下了項目一套建面約128㎡的住宅。據項目相關人士介紹，這位客戶打算來長沙發展，在談的工作單位在人民路上?！翱蛻糁皝眄椖靠催^，922新政發布后他才有了購房資格?！?/p>

華遠·空港國際城緊鄰長沙地鐵6號線木馬塅站，項目配建的九年一貫制南雅遠航實驗學校已開學，當前在售產品首付12萬起。

長沙北中心·保利時代在這個周末熱度上升了不少。周末兩日，項目迎來了超200批購房者到訪，到訪量與成交量較新政前增長明顯。其中，市州與省外客戶增長尤其明顯。據項目披露，市州客戶占周末兩日總客戶的14%，外省客戶達到了8%。

“市場利好，客戶成交加快”，潤和翰文府項目負責人在接受記者采訪時表示，新政后首個周末，他們項目大概有七八十組客戶到訪，較之前增加了40%。

該負責人稱，“項目周末兩天成交了20套住宅，目前來看，還是‘老客戶’居多?！敝苣┏山坏目蛻衾?，大概有2成的客戶在新政后擁有了購房資格?！罢甙l布后，客戶有了信心，所以成交的周期縮短了?！?/p>

不過，也有部分位置不佳的項目，到訪和成交并沒有起色。一名從業者調侃稱“我們山里的項目，政策的影響傳遞比較慢”。

數據：上周商品住宅成交上漲

熱度攀升的市場反映在數據端，上周長沙樓市成交環比、同比雙雙上漲。

根據克而瑞湖南區域的數據，9月18日至24日，長沙商品住宅成交853套，環比上漲57.67%，同比上漲12.98%。成交面積為12.06萬方，環比上漲57.12%，同比上漲9.08%。

該機構分析認為，新政效應持續發酵，多盤積極取證備戰銀十，供求雙旺。新政利好刺激，需求端持續上漲，上周成交漲幅過半。

長沙922新政將商品住宅交易的條件優化為“網簽備案滿4年”，因此，二手房掛牌量增多。

據長沙貝殼找房APP統計，新政發布后三日，即9月22日至24日，長沙二手房新增掛牌量超過5000套，成交400多套。

另外，象盒找房的數據稱，9月22日，新增二手房掛牌137套，9月23日至24日，新增二手房掛牌812套。截至目前，長沙二手房累計庫存達62964套。象盒找房簽約中心數據表明，周末兩天單日二手房成交均已破百，同比漲幅接近50%。

瀟湘晨報記者牛蕊 羅雅琪 陳詩嫻