【pg電子官方網站】廣州海珠20.83億元掛牌1宗商住地 宗地附近東方紅印刷廠地塊

觀念網訊：9月18日，廣州掛牌廣州市海珠區新滘西路以北AH050727地塊在廣州公共資源交易中心官網掛牌，海珠紅印總起價20.83億元，億元pg電子官方網站計容建面約53520㎡，宗商住地宗地折算樓面價38924元/㎡（未扣除配建）。附近

據了解，東方地塊地塊用地性質歸于二類寓居用地兼容商業用地，刷廠占地面積20446㎡，廣州掛牌計容建面53520㎡，海珠紅印容積率4.0，億元項目地塊建筑面積53520㎡，宗商住地宗地pg電子官方網站其間寓居 面積49520㎡，附近商業面積4000㎡。東方地塊地塊采納競地價-搖號方法拍賣，刷廠將在10月19日15時競拍。廣州掛牌

依據出讓條件，地塊僅需配建一所幼兒園和一些根本的共服務配套設備，要求較為簡略，地塊設置最高約束地價為23.96億元，折算樓面價44763元/㎡。

從本年2月的最新規劃可知，石溪流廠地塊中AH050703地塊拆分為AH050703、AH050727地塊，其間AH050703地塊為供水設備用地，而AH050727地塊為二類寓居用地兼容商業用地。

值得一提的是，地塊附近海珠東方紅印刷廠地塊，該地塊在9月5日，被保利底價近20.3億收入囊中，折合樓面價17220元/㎡（未扣除配建）。比較東方紅印刷廠地塊，新滘西路以北AH050727地塊起拍價3.89萬/㎡，地價貴一倍，首要在于前者需做土壤修正，還要配建校園、市政道路、中小學以及安頓物業等，實踐建造本錢很高，而后者僅需配建一所幼兒園和根本公共服務設備，需求簡略。

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