【pg娛樂電子游戲官網】無需申請！明日自動下調

根據中國人民銀行、無需國家金融監督管理總局發布的申請通知，自2023年9月25日起，明日pg娛樂電子游戲官網存量首套住房商業性個人住房貸款的自動借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。下調隨著存量房貸利率調整進入倒計時，無需銀行各項準備工作如何？操作是申請否便捷？

首套房貸利率不需要申請，銀行自動調整

▲央視財經《第一時間》欄目視頻

此次調整范圍為首套住房貸款、自動pg娛樂電子游戲官網二套轉首套，下調以及公積金組合貸中的無需商業性個人住房貸款。目前多家銀行已經出臺實施細則，申請對常見問題進行釋疑。明日總體來看，自動調整分為兩類情形：首套房和二套轉首套。下調對于首套房貸利率調整，客戶將不需要任何操作，銀行將主動批量調整。

記者了解到，目前多家銀行在手機銀行上線了“存量房貸利率調整”服務，同時也為客戶提供配套查詢服務，簡化辦理流程。比如在工商銀行手機銀行首頁就能看到“利率調整”模塊，里面顯示這筆貸款是不是符合條件的首套貸款。如果是符合條件的首套貸款，不需要個人去向銀行申請下調利率，銀行會在9月25日主動批量調整，并把結果通過短信方式通知本人，新的利率水平在當天生效。

除工商銀行外，農業銀行自9月15日起在掌上銀行、貸款經辦行、營業網點、“中國農業銀行微銀行”等渠道開通存量首套住房貸款利率調整有關情況查詢服務。中國銀行手機銀行已上線“存量房貸利率調整”功能，可以查詢個人住房貸款的貸款金額、本金余額、當前執行利率、利率計算方式、發放時是否首套房貸等信息。中小銀行也在陸續參照國有銀行制定并發布實施細則。

“二套轉首套”房貸利率調整于9月25日起受理申請

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通過多家銀行發布的細則來看，對于“二套轉首套”的情況，則需要借款人主動向銀行提出申請。

對于貸款時為非首套房但現在已符合所在城市首套政策的購房家庭，也就是“二套轉首套”的房貸利率申請，多家銀行表示，由于“因城施策”原因，各城市二套房認定的情形復雜多樣，無法通過銀行系統直接識別，所以需要借款人向銀行提供首套房貸款相關證明資料。借款人可以從9月25日起向銀行提出申請并提供證明材料。

收到申請后，銀行將對調整申請逐筆進行人工審核，并于10月25日對審核通過的業務進行統一批量調整。

如果錯過了10月25日之前的集中申請期，之后還能申請嗎？對此，多家國有大行表示，集中申請期后，借款人仍可以繼續提交利率調整申請。

全國平均調整幅度約80個基點

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對于大家最關心的調整幅度，記者了解到，目前來看，各家銀行調整規則基本一致。存量房貸的調整幅度主要根據原貸款發放時間、發放時所在城市首套房貸利率政策下限、發放時全國首套房貸利率政策下限而決定。全國范圍調整的平均幅度大約為80個基點。

來源 “央視財經”微信公眾號

責任編輯 何丹

責任校對 郭毅

主編 嚴云

終審 編委 陳潔