【pg電子官方網站】比照9家上市農商行房地產借款數據：大部分還在新增房地產借款

現如今的比照部分房地產商場，房價動搖劇烈，家上據大借款早已離別了無不同上漲的市農商行pg電子官方網站年代，乃至維持在必定的房地區間都存在必定的難度。銀職業也離別了只需有房子就無腦放款的產借年代，關于房地產企業的款數融資需求，銀行更是還新緘口結舌。談“房”色變現已成了銀行公司客戶經理的增房遍及現狀?？墒堑禺a在對數據進行剖析的過程中，我發現了有一類銀行好像對房地產借款并不怎樣憂慮，比照部分由于它們的家上據大借款房地產借款遍及較少，乃至不乏有銀行還在新增房地產借款。市農商行

這類銀行便是房地農商行。

之前我們對在A股上市的國有大行、股份制銀行、款數城商行進行了剖析，pg電子官方網站了解了他們的房地產借款狀況。本篇文章，我們要點講一講農商行在房地產借款方面的現狀。

A股共有9家上市的農商行，房地產借款金額總計為1200.51億，占城商行房地產借款金額的17.44%，占股份制銀行的4.94%，占國有大行的3.13%。農商行的房地產借款金額相對其它上市銀行來說，相對較少。

不單是詳細金額少，占總借款份額也相對較少。9家上市農商行，有5家房地產借款占總借款份額都小于1，國有大行、股份制銀行、城商行沒有一家是低于1的。除了農商行，占比最低的銀行是齊魯銀行，也達到了2.6%。

農商行的房地產借款金額相對較少，這與經營規模當然是沒有聯系的。我們都是銀行，都能與房地產企業展開協作聯系。僅有不同的是戰略定位。

農商行在戰略定位上首要是服務三農，支撐中小企業。其它銀行盡管也有主打零售的，也有扎根縣域的，但它們有挑選權，它們能夠挑選將更多的資源投入到房地產上，農商行挑選權則相對較少。

除此以外，房地產企業也很少會自動與農商行產生事務協作聯系。這里邊有品牌對等的聯系。試想一下，一家目的向全國擴展地圖的房地產企業，怎樣會挑選主打農村商場的銀行協作呢？未來在事務拓寬方面會有許多不利要素。除非，這家農商行自身實力很強，在當地有較強的品牌效應，或許這家房企自身融資難度較大，只能挑選農商行進行協作。

以上種種是終究造成了農商行的房地產借款金額較少的要素。

除了房地產借款金額較少以外，農商行關于房地產借款的不良狀況也遍及不重視，或許說是沒有發布。9家上市農商行，發布房地產借款不良率的僅有一家半。其間一家是滬農商行，別的半家是渝農商行。說渝農商行是半家，首要是由于它只發布了2022年的房地產借款不良數據，并未發布2021年的。

接下來，我們就詳細將這9家農商行的房地產狀況進行一番解讀。詳細數據見下表：

滬農商行的房地產借款金額是整個農商行中最多的，占了A股上市農商行房地產借款總量的83.7%。房地產借款占總借款份額高達14.98%，滬農商行不僅是農商行中最高的，也是一切A股上市銀行中最高的。從不良狀況來看，滬農商行的不良率相對較低，僅1.39%，與國有大行、股份制銀行動輒2-3%的不良率比較，這的確不算高。并且2022年的房地產不良借款率相較2021年來說也并沒有添加多少。滬農商行在房地產借款范疇相對比較急進，但好在不良操控的還能夠。

與滬農商行相同，同屬萬億農商行的渝農商行房地產借款僅有44.04億元，比較滬農商行來說，可謂是十分保存。盡管在量上保存，可是不良借款率仍是很高的。2022年房地產不良借款率高達7.28%，是A股一切發布房地產借款不良率中最高的。是不是有點憐惜？渝農商行的市盈率在A股上市銀行中排倒數第二，農商行中排倒數榜首，這不是沒有原因的，地產的風控才能的確堪憂。

好在滬農商行和渝農商行都在壓降房地產借款，盡管起伏并不大，但很明顯它們也是知道到了房地產借款潛在的問題。

壓降房地產借款的除了前邊說到的滬農商行和渝農商行外，還有無錫銀行。2022年房地產借款僅7.06億，占總借款份額0.55%，占比是9家農商行中排第二低，僅高于江陰銀行。

除了上述三家銀行以外，剩下6家農商行的房地產借款金額均有不同程度的上升。其間紫金銀行房地產借款金額上升了，但占總借款份額有所下降，這說明它的其它類型借款添加起伏要高于房地產借款添加起伏。

從房地產借款增幅來看，增幅最大的農商行當屬瑞豐銀行。2021年僅有2.13億，2022年就添加了5.8倍，占總借款份額從0.25%升到了1.2%。從這個視點來說，它關于房地產借款的情緒也是相對急進的。

常熟銀行和張家港行在房地產借款份額上也相對有所添加，可是添加的起伏相對較小，現在均未超越1%。

江陰銀行和蘇農銀行介于瑞豐銀行和常熟銀行之間，增幅居中，近1倍。

總結：

除了滬農商行以外，農商行在曩昔幾年里，投入到房地產職業的借款相對較少，留下的危險也相對較少。在銀職業飽嘗房地產借款不良率激增的布景下，它們好像是輕裝上陣，對房地產借款并不排擠。從個股上來看，對房地產職業相對急進的是滬農商行和瑞豐銀行。從財物質量上來看，相對較差的可能是渝農商行。

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