【pg娛樂電子游戲官網】創5個月新高！新政后，廣州新房成交熱起來了！

新政之后，創個成交廣州樓市的月新真實情況到底如何？

之前，我們也寫過不少分析的高新廣州pg娛樂電子游戲官網文章，不過數據大多只對比了新政前后兩周的政后情況。

新政的新房火力究竟能不能有效地、持續性地推動樓市回暖，熱起一直是創個成交大部分購房者關注的焦點。

這不，月新今天廣州十月新房的高新廣州成交數據出來了，答案也呼之欲出。政后

從成交量來看，新房新政對樓市的熱起pg娛樂電子游戲官網刺激清晰可見：

今年十月，廣州新房網簽6521宗，創個成交環比上升43%，月新比去年同期成交上升23%，高新廣州創下了近5個月以來的新高！

不可否認，廣州樓市確實熱起來了。

但總體而言，廣州的購房者還是相對比較理性的。為什么這么說？

首先，我們可以看到，十月的新房成交雖然高達6521套，但并未刷新今年的成交紀錄，也比不上樓市火熱的2021年。

今年的成交高位，依舊是三月份，也就是小陽春階段，新房成交量破萬宗。

其次，這種熾熱的勢頭并未能高度保持。

我扒了一下中指院的數據，國慶后的第二周，廣州新房的周度成交量仍有差不多兩千套，但第三周就開始回落到1500套左右了。

這個數據，比新政之前的周度成交量要高，但相比新政后首周2500套的成績，還是有點差距的。

而且，最近兩周新房成交都持續在1500套左右，換句話說，接下來如果沒爆點的話，接下來兩個月新房月度成交想破萬套還是有點難度的。

這樣的市場表現，我覺得是廣州逐步回歸平穩健康發展的信號。

920新政剛出來的時候，大家都很“上頭”，腦子一熱就往樓市里沖。

畢竟，這一次新政，力度確實還挺大的，中心五區社?！?改2”、黃埔、番禺取消限購、全市增值稅征免年限“5改2”一連串下來，門檻大大降低，不少購房者都加緊了入市的步伐。

所以新政后的首周，廣州的新房成交量便迎來了第一波強勢爆發，幾乎比前一周翻倍。

而且，不光有920新政為市場帶來刺激，還有國慶黃金周的助力，也帶來了一波熱度。

多個中心區全新盤相繼開售，像荔灣白鵝潭板塊的新盤，便以低價搶客，首次開盤去化就相當高。

你想想，這頭跟你說限量版的包包可以不用排隊不用配貨隨便買了，那頭又告訴你這次降價大甩賣，誰不得沖進店里買上一個？

但隨著時間的推移，大家逐漸冷靜下來了，成交量也比一開始下滑了一點。

目前廣州樓市的狀態就是，有熱度，但不瘋狂，回歸了平穩發展的狀態。

從具體片區來看，熱度很明顯在分化。

限購的中心區，如天河、海珠等中心區，熱度相對更高一些。國慶后，去年12月曾流拍的天河梅花鋁廠地塊，就被房企搶到最高限價，最后以廣州歷史第四高地價成交。

不限購的區域，基本成交量都漲了，其中番禺的風頭最盛，新政后的成交量幾乎猛漲三倍。

總體來看，接下來的兩個月，廣州樓市不會太好也不會太壞，市場已經平穩，購房者們無需太過擔憂。

從政策風向來看，目前全國仍有放松的趨勢，廣州跟進的話，樓市有可能會迎來下一個爆點。

區域的分化依舊在繼續，大家買房依舊是盯緊中心區為上，放開限購的核心板塊也可以重點留意。