【pg電子官方網站】70城房價最新出爐！關于住房貸款方針，這兩省會要出手了？

據國家統計局8月16日音訊，城房出手2023年7月份，價最70個大中城市產品住所出售價格上漲城市個數削減，新出pg電子官方網站各線城市產品住所出售價格環比相等或下降、爐關同比有漲有降。于住

數據顯現，房貸7月，款方70個大中城市中有20城新建產品住所價格環比上漲，針兩6月為31城。城房出手西安環比上漲0.5%領跑，價最北京、新出上海環比別離漲0.4%、爐關0.2%。于住；廣州、房貸深圳環比別離跌0.2%、款方0.6%。pg電子官方網站

圖片來歷：國家統計局。

7月一線城市新建產品住所出售價格同比漲1.0%。

一、各線城市產品住所出售價格環比穩中略降。

從新建產品住所看，7月份，一線城市新建產品住所出售價格環比接連兩月相等，其間北京和上海環比別離上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環比別離下降0.2%和0.6%；二線城市新建產品住所出售價格環比由上月相等轉為下降0.2%；三線城市新建產品住所出售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴展0.2個百分點。從二手住所看，7月份，一線城市二手住所出售價格環比下降0.8%，降幅比上月擴展0.1個百分點；二線城市二手住所出售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴展0.1個百分點；三線城市二手住所出售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

7月份，70個大中城市中，新建產品住所和二手住所出售價格環比上漲城市別離有20個和6個，比上月別離削減11個和1個。

二、各線城市產品住所出售價格同比有漲有降。

7月份，一、二線城市新建產品住所出售價格同比別離上漲1.0%和0.2%，漲幅比上月均回落0.3個百分點；三線城市新建產品住所出售價格同比下降1.5%，降幅比上月擴展0.1個百分點。7月份，一、二、三線城市二手住所出售價格同比別離下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月別離擴展1.0、0.3和0.1個百分點。

7月份，70個大中城市中，新建產品住所和二手住所出售價格同比上漲城市別離有26個和5個，比上月均削減1個。

國家統計局：房企面對的問題是階段性的。

8月15日，國家統計局新聞發言人付凌暉在新聞發布會上表明，現在房地產商場整體處于調整階段，部分房企運營遇到必定困難，特別是一些龍頭房企債款危險有所露出，影響商場預期。但要看到這些問題是階段性的，跟著商場調整機制逐漸發揮作用，房地產商場方針調整優化，房企危險有望逐漸得到化解。

圖片來歷：我國網直播。

近期，北上廣深一線城市密布發聲，表明要支撐和更好滿意剛性、改進性住宅需求。部分二三線城市也在出臺新的房地產調控方針，各地房地產方針調整優化有助于提振商場決心。跟著經濟康復向好，居民收入添加，房地產商場優化方針顯效，居民住宅消費和房企出資志愿有望逐漸改進。

鼓舞提取公積金作首付，多地清晰！

住宅公積金準則惠及面的進一步擴展，也讓其成為房地產商場調控的重要手法之一。從鼓舞提取公積金作首付，到進步公積金借款額度，以及進步租房提取公積金額度……當下，多地的住宅公積金準則正產生悄然改動。

近來，廣東省梅州市住宅公積金管理中心印發《梅州市住宅公積金支撐實體經濟高質量開展工作方案》，推出五大方面共23條辦法，清晰提出鼓舞居民購買自住住宅提取住宅公積金作首付。

8月10日，安徽省阜陽市住宅公積金管理中心發布《關于支撐提取住宅公積金付出購房首付款的告訴》，清晰初次請求住宅公積金借款購買自住新建產品住宅的，可請求提取公積金賬戶余額付出購房首付款。

8月4日，海南省住宅公積金管理局、海南省住宅和城鄉建設廳發布告訴，海南答應提取住宅公積金付出購買該省新建產品住宅和保證性住宅首付款。

在進步住宅公積金繳存人購房才能的方針指引下，鼓舞提取公積金用于首付被寫入了多地的文件里。

多地擬優化個人房貸方針。

個人住宅借款方針或再迎新改變。自鄭州宣告行將履行“認房不認貸”方針之后，近期福州、西安等多地正在研討調整個人住宅借款方針，并擬要點針對二套房借款首付份額和利率進行調整。

據上海證券報8月15日音訊，記者8月15日得悉，福州擬優化住宅信貸方針，下降部分購房集體首付份額，以進一步支撐改進性住宅需求；西安也正在研討調整個人住宅借款方針，擬下降個人住宅借款首付份額和借款利率方針下限，以改進商場預期和決心。

圖片來歷：視覺我國。

有關人士泄漏，近期，福州有關部分正在研討優化調整住宅信貸方針。當時，福州限購區域依據持有住宅套數和存量房貸狀況，履行30%、40%、50%三檔首付份額。本次調整擬對已有一套住宅且房貸沒有償清、再次請求個人住宅借款的購房人，首付份額由現在的50%下調至40%。這首要是為了支撐改進性住宅需求，下降改進性購房首付壓力。

記者還了解到，西安也正在研討調整個人住宅借款方針，擬下降轄內個人住宅借款首付份額和借款利率方針下限。西安現行的首套房借款方針與全國方針共同，但二套房借款利率和首付份額方針下限均高于全國方針。

相關調整落地后，西安限購區域個人住宅借款首付份額和借款利率方針下限將與全國方針下限保持共同。詳細為：首套房首付份額不低于30%、利率不低于借款商場報價利率（LPR）-20BP，二套房首付份額不低于40%、利率不低于LPR+60BP。

本年以來，中心相關會議曾多次指出，要支撐剛性和改進性住宅需求。本年8月初，北、上、廣、深四大一線城市當地住建部分舉行專題會議，表明下半年將加大支撐力度、更好滿意剛性和改進性住宅需求，促進房地產商場平穩健康開展。

每日經濟新聞歸納國家統計局、上海證券報。