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新京報貝殼財經訊 （記者袁秀麗）12月27日，今年家物將持據中指研究院發布的企上《2024中國物業管理行業市場總結&2025趨勢展望》顯示，2024年內，市機有兩家國企物業企業成功上市，構地多家物企仍處于IPO進程中。資物

上述報告顯示，業仍2024年中國物業管理行業，續登“高質發展”成為行業共識，陸資規模優先轉向效益優先。本市物業企業主動“割舍”低質效、今年家物將持低收繳率、企上管理難度大、市機發展潛力小的構地項目，優化項目組合，資物管理面積增速進一步放緩。業仍此外，行業風險逐步出清，大部分物業企業在優化收入結構的同時，通過精簡組織架構、提升區域密度、推行標準化管理等策略降本增效，對沖毛利率震蕩下行的現實問題。

值得關注的是，在資本市場方面，2024年內兩家國企物業企業成功上市，多家仍處于IPO進程中。其中，泓盈城市服務、經發物業分別于今年5月、7月登陸港股，彌補了湖南省及陜西省無上市物企的空白，兩家企業共計募集資金約2.53億港元。此外，6月，港譽智慧城市服務在正式完成更名及更換管理層等一系列動作后，正式步入物業管理行業。

展望2025年的物業行業，在資本市場方面，地方國資物業公司整合資源、登陸資本市場仍將持續。同時，具備專業服務能力和特色服務優勢的民營企業迎來發展契機，不斷為行業開辟更多細分藍海市場。

校對 楊利

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