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近日，億元園項惠州市惠城區金山湖片區“康橋知園”A01-01-13號地塊被甘肅省蘭州市中級人民法院在阿里拍賣平臺，惠州湖康以3.27億元起拍價，金山掛牌拍賣。橋知截至12月27日，目被該標的整體物有9人設置提醒，488次圍觀，拍賣無人報名競拍。億元園項

阿里拍賣平臺提供的項目調查表顯示，拍賣依據來自（2024）甘01執恢77號執行裁定書，金山且整個項目已查封抵押。橋知拍賣的目被地塊位于廣東省惠州市惠城區惠南大道“康橋知園”A01-01-13號地塊，是整體城鎮住宅用地。

天眼查顯示，該地塊被拍賣的億元園項原因是，地塊項目公司惠州市駿宏企業發展有限公司，涉及一宗3.59億元的借款合同糾紛、金融不良債權追償糾紛。

A01-01-13號地塊，毗鄰東江學府、富辰悅府等小區。2017年底，來自河南鄭州的康橋地產，以收購惠州市駿宏企業發展有限公司股權的形式，進駐惠州。

康橋知園項目地塊圖。

康橋集團進駐后，把惠城區A01-01-13號地塊命名為康橋知園，是三舊改造項目，占地約2.9萬平方米，容積率3.5，總建面約13.2萬平方米，規劃662戶。按既定規劃，項目將建設4棟商住樓、1棟商業樓以及1棟幼兒園，其中住宅計容建面約6.9萬平方米、商業計容建面約2.8萬平方米、幼兒園計容建面約3200平方米。

被拍賣的康橋知園項目。

2022年2月，康橋知園項目1號樓124套住宅申領預售證，2022年3月，1號樓入市發售，主力戶型介于95-125平方米之間，帶裝修起盤均價約14901元/平方米。開盤后即遭遇房地產市場下行，康橋知園項目受到康橋集團爆雷影響，隨即停工至今?？禈蛑獔@項目1號樓，已賣出19套住宅，其他115套均處于查封狀態。項目在建設的3棟商住樓、及1棟商業樓停工時，均未封頂。

已停工的康橋知園項目。

康橋集團在惠州的另一個位于仲愷惠環的康橋悅蓉園項目，2021年6月25日取得1號樓、2號樓預售許可證，7月開盤后，也一直停工至今?；葜菝褚庵蓖ㄜ嚨臉I主投訴信息顯示，大約有200名業主購買了該項目。2023年1月，仲愷高新區在回復該項目業主相關投訴時稱，因申請人和惠州康橋投資有限公司借款合同糾紛，申請人向惠州市中級人民法院申請查封了該項目土地。

起家于鄭州的康橋集團，成立于2003年，2017年起通過招拍掛、合作代建等模式，完成了在惠州等城市的外拓布局。2021年11月后，康橋集團爆雷，多個項目宣布交付延期，工地停工，惠州兩個在售項目也從2021年停工至今。

采寫：南都記者 蔣奇政

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