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商業地產作為城市發展的越秀重要力量,在推動綠色建筑打造、節能減排、商管社區建設和文化推廣等方面扮演著關鍵角色。加入計劃經濟如今，規模商業地產從綠色建筑時代擴展到以人為本的推進健康建筑時代，關注精神心理層面的樓宇健康成為行業發展的趨勢。

12月6日,可持在越秀商管“WE·越見城市未來”越秀辦公生態交流會上，越秀商管宣布加入“WELL規模計劃(WELL at Scale)”。越秀這意味著越秀商管在樓宇運營體系上又有新突破，商管將在多元化資產組合中創造更健康、加入計劃經濟更可持續的規?？臻g。

作為中國首批加入WELL規模計劃的推進企業，越秀商管把WELLL健康建筑標準的樓宇內容實踐到現實生活里面，讓員工、可持租戶去真正體驗健康的越秀空間，其示范性效應意義重大。

加入“WELL規模計劃” 發揮示范性效應

“雙碳”與ESG的發展是可持續發展的重要組成部分，越來越多樓宇轉向聚焦數智化與綠色可持續發展的資產運營路徑，強調健康多元的新趨勢日益顯著。作為健康可持續發展的先行者，越秀商管旗下多個寫字樓榮膺美國綠色建筑委員會頒發的LEED系列認證和國際WELL建筑研究院(IWBI)頒發的WELL健康建筑認證。

隨著越秀商管宣布加入“WELL規模計劃(WELL at Scale)”，這也意味著越秀商管在打造符合WELL健康建筑標準的綠色資產上 ，已具備體系化、規?；墓芾砟芰?，未來可以在多元化資產組合中創造更健康、更可持續的空間。

什么是WELL？在Savills華南區物業及資產管理服務主管高級董事王偉看來，WELL健康建筑認證可以比作寫字樓的“健康體檢報告”。就像人定期做體檢一樣，WELL認證是對寫字樓整體環境質量進行全面評估，確保它在空氣質量、采光、噪音、溫濕度等十大方面達到最佳狀態，營造一個健康、舒適的工作環境。而獲得WELL認證的寫字樓就像是一個通過嚴格健康檢查的“優質建筑”，不僅能提升員工的工作效率，還能增強企業形象，吸引更多高質量企業進駐。

?事實上，WELL健康建筑標準是在國際上備受認可的健康樓宇認證體系，由國際健康建筑研究院（IWBI）制定和管理。從長期來看，就如同一個保持健康的人更有活力和競爭力，通過WELL健康建筑標準認證的寫字樓也更具市場吸引力，能夠在激烈的商業競爭中脫穎而出。

此次越秀商管加入“WELL規模計劃”，不僅有助于提升企業員工健康與福祉，增強市場競爭力，推動可持續發展，?打造健康品牌形象?，?而且也為WELL健康建筑標準在中國的推廣和實踐注入新的動力和活力，將帶動中國更多商辦項目關注和踐行綠色運營。?

對于越秀商管此舉， 國際WELL建筑研究院(IWBI)中國區副總裁張為舜認為，越秀商管是中國首批加入WELL規模計劃的企業，為社會可持續發展起到了示范性效應。越秀商管過去在綠色環保、節能減碳上都有傲人的成績，如今越秀商管對WELL健康建筑標準已經有了自己的實踐和理解，能更好地講出綠色故事，并且逐步向社會傳遞。

“參與‘WELL規模計劃’的企業,能夠向外界清晰展示其對于建筑健康、安全與福祉的堅定承諾,越秀商管進一步鞏固其行業領導地位和社會責任感，這勢必會給越秀的品牌影響力加分?！睆垶樗幢硎?。

武漢越秀IFC前瞻規劃 打造人性化辦公空間

未來的寫字樓不再是冰冷的鋼鐵結構，而是注重人文關懷的溫暖空間，更多商辦企業逐漸從單純追求高效率和高品質，轉向關注使用者精神層面的愉悅與滿意。對于寫字樓運營者來說，這是一項系統工程，需要從產研階段便前瞻規劃。

今年11月，武漢越秀國際金融中心（武漢越秀IFC）獲WELL中期認證，開啟武漢可持續商辦新格局。這是繼武漢越秀IFC獲得LEED新建建筑金級認證、國家綠建二星加冕之后的又一項重要的綠色榮譽。值得關注的是，活動現場舉辦的WELL 2024 嘉年華活動中，還揭曉了武漢越秀IFC國金天地“WELL EAT 集食行樂”聯合商戶名單，通過參與商戶的健康餐食定制與透明披露，讓可持續理念從一餐一食中滲透到更多人的生活中。

武漢越秀IFC是越秀商管“國金”系列走出廣州的異地首作，集高端住宅、超甲級寫字樓、購物中心、華中首家麗思卡爾頓酒店和高端公寓等復合業態于一體，由獲得21屆普列茲克獎的福斯特建筑設計所參與設計。其高級合伙人Colin Ward表示，在設計階段，項目便從“綠色社區”概念出發，打造了一個全新的人性化步行街區輔以許多綠植，以武漢的輝煌歷史為靈感，用現代方式加以詮釋，充分體現了全民健康的步行友好理念。

健康綠色的理念，在武漢越秀IFC更多辦公高頻場景持續落地。其中，在辦公樓公區裝修期間，均使用低揮發性的環保建材；日常辦公中也統一采用低頻閃低眩光的燈具，通過提供穩定的燈光、通透的自然光感，來最大化實現視覺的舒適度，對身處其中的寫字樓用戶的情緒產生積極的影響……

“越秀商管始終圍繞著“社群、智能、健康、綠色”四個方面打造人性化、有溫度的辦公空間?！痹叫闵坦軐懽謽亲吭街行目偨浝睃S鈺麟稱。武漢越秀IFC將傳統辦公空間界限與零售商場、酒店公寓等業態巧妙融合，共同構筑成一個更加協調統一、充滿活力的生態空間。

“項目最大的創新之處在于通過大型商業綜合體的空間布局和整合，使得人們生活更加有序與和諧，通過優化工作、生活、消費、社交等多重維度的體驗，幫助人們從內心深處感受到平衡與滿足，極大地提升了人們的幸福感?！蓖鮽ト缡钦f。

積極踐行ESG理念可持續發展貫穿多重場景

長期以來，越秀商管以國企擔當積極踐行ESG理念。除了獲得國際權威認證外，越秀商管寫字樓在日常運營管理中，將綠色、公益、低碳的理念延伸到項目運營的方方面面，向企業員工倡導綠色生活方式,得到了廣泛的肯定與認可。

今年3月23日晚上20:30，越秀房產基金、越秀商管的全國標桿商辦項目響應“地球一小時”環保行動，熄燈一小時，以此來倡導低碳生活、共同抵御氣候變暖。這也是越秀商管多次參與“地球一小時”環保行動，為共筑自然向好的、碳中和的未來作出積極貢獻。

據悉，各商辦樓宇聯動租戶簽訂《綠色公約》，推進綠色保潔、綠色辦公、綠色租約、節能環保等項目，高效推動資本改造和能源改造計劃，協助客戶在能源和環境管理績效方面取得更好的表現。

此外，為構建更具生態韌性、可持續性和低碳環保的綠色樓宇，越秀商管整合多方資源，舉辦一系列綠色低碳活動，包括“世界無煙日”倡導活動、 “共創綠色星球”藝術公益巡展活動、Climate Fresk氣候拼圖工作坊、廣州IFC綠建委健康跑等，以及在寫字樓天臺打造“天際農場”等，讓可持續發展的理念覆蓋工作、生活、休閑的多重場景。

聯合國環保署的研究表明，人的一生中在建筑室內度過的時間長達90%以上，因此建筑環境的健康安全顯得尤為重要。當下，商業樓宇對健康和人性化設計的關注愈將加強，致力于為員工提供更健康、舒適的辦公環境。有多項研究表明，良好的室內空氣質量、充足的自然采光和舒適的溫濕度條件，能夠有效減少員工的疲勞感和焦慮，從而提升專注力、創造力和工作效率，成為高效的工作環境。

在國家“雙碳”目標的指引下,商業地產的建設和運營作為節能減排的重點領域，如何向高端化、智能化、綠色化方向發展，成為當下企業思考的重要課題。為此，越秀商管持續將商業辦公空間的可持續發展根植于企業發展理念中，加大在健康建筑、健康社區領域的探索和實踐，打造綠色發展的辦公生態圈，加快“向綠而行”開啟可持續發展的商辦新格局，為社會創造可持續價值。

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